7 850 000 $

36 unités à vendre - Franklin

7 850 000 $

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7 850 000 $

36 unités à vendre - Franklin

7 850 000 $

Prochaine visite libre

1 - 9 Tsse Chartrand, Franklin, J0S 1E0

Excellente opportunité pour un investisseur qui veut bénéficier d'un bon taux d'intérêt et d'un excellent rendement sur sa mise de fond. *** ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE TRÈS INTÉRESSANTE *** REVENU DE 475K ET DÉPENSE DE 114K POUR UN REVENU NET DE 361K. Excellent Projet intégré de 5 bâtiments pour un total de 36 unités. Construction 2020,2021 et 2022 ! Tous les 4 1/2 sont de bonnes dimensions. Sortez votre calculatrice ça vaut le coût de calculer le prix par porte, le MRB, le MRN, le TRI, etc,. Plus de détails sur demande et voir l'addenda.

  • Superficie du terrain: 66 785 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2021
MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

88'5" X 44'2" Irrégulières

2021

PVC

Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet intégré de 5 immeubles pour un total de 36 unités

- 3 bâtiments de 8 logements pour un total de 24
- 2 bâtiments de 6 logements pour un total de 12

*** Voir les certificats de localisation pour les dimensions des 5 bâtiments.

Adresses:

1 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2021
3 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2021
5 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2020
7 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2022
9 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2022

- 36 logements de 4 1/2
- 18 balcons pour les unités du haut
- L'électricité et le chauffage sont aux frais des locataires.
- 61 places de stationnement
- Chaque unité a son entrée indépendante
- Pas d'air commune

Autres détails :

- 36 échangeurs d'air
- 36 réservoirs d'eau chaude
- 36 aspirateurs centraux et acc.
- 16 thermopompes murales
- 20 air climatisés mural
- 5 grandes remises pour un total de 36 rangements extérieur
- Conteneur à déchets et conteneur à recyclage.

* Tous les appartements sont loués et beaucoup de potentiel d'optimisation *

* Visite sur offre d'achat acceptée seulement *

*** POSSIBILITÉ D'ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE EXCELLENT TAUX ***
Banque Nationale 1.50 %, AMORT. 35 ANS, terme. 5 ans,
Desjardins 2.50%, AMORT. 40 ANS, terme. 5 ans,
Desjardins 2.50%, AMORT. 40 ANS, terme. 5 ans,
Banque Nationale 3.80%, AMORT. 40 ANS, terme. 5 ans,
Banque Nationale 3.80%, AMORT. 40 ANS, terme. 5 ans,

REVENU total à partir du 1er juillet 2023 : 475 440$

DÉPENSES
Taxes municipale 56 300 $ Normalisé
Taxes scolaire 3 600 $ Normalisé
Assurance 14 301 $ Actuel
Gestion 23 772 $ Normalisé (5%)
Ordure/recyclage : 10 826 $ Actuel
Déneigement : 2 500 $ Actuel
Pelouse : 3 000 $ Actuel

Total dépenses : 114 299 $

Revenu net : 361 141 $

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

88'5" X 44'2" Irrégulières

2021

PVC

Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66 784,68 Pi2

Asphalte

Allée : 61

Centre des loisirs Franklin , Autoroute , Parc , école primaire

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

16 thermopompes murales, 20 air climatisés murals, 36 échangeurs d'air, 36 réservoirs d'eau chaude, 36 aspirateurs centraux et acc., 5 grandes remises pour un total de 36 rangements extérieur, conteneur à déchets et conteneur à recyclage.

Bien des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    Dépenses Annuelles
    1 - 9 Tsse Chartrand, Franklin, J0S 1E0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 29.8%
    • 33.5%
    • 14.0%
    • 11.4%
    • 9.3%
    • 89.1%
    • 2.9%
    • 4.2%
    • 3.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    MIGUEL OTINIANO
    Courtier immobilier résidentiel et commercial

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    Revenus annuels bruts (potentiels)
    Dépenses Annuelles
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