7 850 000 $
36 unités à vendre - Franklin
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1 - 9 Tsse Chartrand, Franklin, J0S 1E0
Excellente opportunité pour un investisseur qui veut bénéficier d'un bon taux d'intérêt et d'un excellent rendement sur sa mise de fond. *** ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE TRÈS INTÉRESSANTE *** REVENU DE 475K ET DÉPENSE DE 114K POUR UN REVENU NET DE 361K. Excellent Projet intégré de 5 bâtiments pour un total de 36 unités. Construction 2020,2021 et 2022 ! Tous les 4 1/2 sont de bonnes dimensions. Sortez votre calculatrice ça vaut le coût de calculer le prix par porte, le MRB, le MRN, le TRI, etc,. Plus de détails sur demande et voir l'addenda.
-
Superficie du terrain:
66 785 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
88'5" X 44'2" Irrégulières
2021
PVC
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Projet intégré de 5 immeubles pour un total de 36 unités
- 3 bâtiments de 8 logements pour un total de 24
- 2 bâtiments de 6 logements pour un total de 12
*** Voir les certificats de localisation pour les dimensions des 5 bâtiments.
Adresses:
1 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2021
3 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2021
5 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2020
7 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2022
9 rue de la Terrasse-Chartrand, Franklin, const. 2022
- 36 logements de 4 1/2
- 18 balcons pour les unités du haut
- L'électricité et le chauffage sont aux frais des locataires.
- 61 places de stationnement
- Chaque unité a son entrée indépendante
- Pas d'air commune
Autres détails :
- 36 échangeurs d'air
- 36 réservoirs d'eau chaude
- 36 aspirateurs centraux et acc.
- 16 thermopompes murales
- 20 air climatisés mural
- 5 grandes remises pour un total de 36 rangements extérieur
- Conteneur à déchets et conteneur à recyclage.
* Tous les appartements sont loués et beaucoup de potentiel d'optimisation *
* Visite sur offre d'achat acceptée seulement *
*** POSSIBILITÉ D'ASSUMATION HYPOTHÉCAIRE EXCELLENT TAUX ***
Banque Nationale 1.50 %, AMORT. 35 ANS, terme. 5 ans,
Desjardins 2.50%, AMORT. 40 ANS, terme. 5 ans,
Desjardins 2.50%, AMORT. 40 ANS, terme. 5 ans,
Banque Nationale 3.80%, AMORT. 40 ANS, terme. 5 ans,
Banque Nationale 3.80%, AMORT. 40 ANS, terme. 5 ans,
REVENU total à partir du 1er juillet 2023 : 475 440$
DÉPENSES
Taxes municipale 56 300 $ Normalisé
Taxes scolaire 3 600 $ Normalisé
Assurance 14 301 $ Actuel
Gestion 23 772 $ Normalisé (5%)
Ordure/recyclage : 10 826 $ Actuel
Déneigement : 2 500 $ Actuel
Pelouse : 3 000 $ Actuel
Total dépenses : 114 299 $
Revenu net : 361 141 $
Particularités du bâtiment
88'5" X 44'2" Irrégulières
2021
PVC
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
66 784,68 Pi2
Asphalte
Allée : 61
Centre des loisirs Franklin , Autoroute , Parc , école primaire
Caractéristiques
Plinthes électriques
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
16 thermopompes murales, 20 air climatisés murals, 36 échangeurs d'air, 36 réservoirs d'eau chaude, 36 aspirateurs centraux et acc., 5 grandes remises pour un total de 36 rangements extérieur, conteneur à déchets et conteneur à recyclage.
Bien des locataires
Détails financiers
évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
29.8%
-
33.5%
-
14.0%
-
11.4%
-
9.3%
-
89.1%
-
2.9%
-
4.2%
-
3.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MIGUEL OTINIANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MIGUEL OTINIANO
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-641-6836
- Téléc.: 514-278-2109
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