969 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Granby
969 000 $
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130 - 132 Rue Dufferin, Granby, J2G 4X1
Magnifique 5-Plex dans une bâtisse centenaire au coeur du centre-ville de Granby en face du grand parc Victoria! Opportunité unique d'acquérir une propriété prestigieuse chargée d'histoire, située sur un terrain de 18 570 pi², avec un garage double détaché. Cette Bâtisse au cachet exceptionnel offre 5 logements et un excellent potentiel locatif. Elle offre un potentiel incroyable en optimisation et valorisation immobilière. Revenu actuel de 72 000$. Qui sera augmenter à la reconduction des baux 2025-2026.
-
Superficie du terrain:
18 568 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 39
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
65'7" X 32' Irrégulières
1920
4 197,93 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Acier , Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois
Addenda
Propriété à revenu au cachet centenaire exceptionnel, située au coeur du centre-ville de Granby, face au grand parc Victoria!
5 unités locatives offrant un fort potentiel locatif unique!:
* 2 grandes unités de type town house (130 et 132), conservant tout leur charme d'antan.
* 3 x 3 ½ situés au Rez-de-Jardin,
OPTIMOSATION:
* Entre-toit haut et spacieux, offrant une possibilité d'aménagement pour augmenter les revenus.
* Grand terrain, garage double détaché, vaste stationnement.
Une occasion rare de faire de cette propriété un véritable joyau immobilier à Granby tout en optimisant les revenus!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite!
- Revenu annuel de 72 804$ pour 2024-2025
- Augmentation des loués à prévoir pour 2025-2026
- Occupation par le propriétaire/rénovation du 132 possible
Particularités du bâtiment
65'7" X 32' Irrégulières
1920
4 197,93 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Acier , Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois
Particularités du terrain
120'4" X 124'3"
18 567,75 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
sur le Parc Victoria
Allée : 8 , Garage : 2
Parc
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Foyer | 1er niveau/RDC | 7'9" X 13'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'11" | Bois | Foyer |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 14'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'8" X 6'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 13'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Véranda | 2e niveau | 10'7" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'10" X 3'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'5" X 4'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 5'1" | ||
| 2 (app.) | Foyer | 1er niveau/RDC | 8'2" X 14'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 15'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 16'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 7'5" X 19' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 16'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'2" X 10'3" | Bois | Chambre Principale |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10' | ||
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 13'5" X 7' | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 11'7" X 11'6" | Porte arrière | |
| 3 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 9'10" X 17'6" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 6'8" X 10'6" | ||
| 3 (app.) | Aire ouverte | Rez-de-jardin | 11'10" X 15'6" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'1" X 9'5" | ||
| 4 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 16' X 14'7" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 9' X 11'8" | ||
| 4 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12'2" X 10'8" | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'1" X 9'5" | ||
| 5 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 10'9" X 10'4" | ||
| 5 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 7' X 9'9" | ||
| 5 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 8'6" X 7'4" | ||
| 5 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'3" X 8'10" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
34.3%
-
26.1%
-
17.2%
-
12.5%
-
9.9%
-
10.6%
-
1.9%
-
18.6%
-
69.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIELLE ARSENAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIELLE ARSENAULT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
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