549 000 $

Maison à étages à vendre - Hemmingford - Canton

549 000 $

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549 000 $

Maison à étages à vendre - Hemmingford - Canton

549 000 $

Prochaine visite libre

413 Ch. Lavallée, Hemmingford - Canton, J0L 1H0

Rareté sur le marché! Superbe maison de pierre ancestrale au cachet d'autrefois se mariant harmonieusement au caractère moderne des ajouts au fil des ans offrant un intérieur chaleureux grâce à son foyer, ses planchers de bois huilés et ses murs de pierres découverts. Situé sur une route calme du Canton d'Hemmingford, à 5 minutes du village, ce lot de + de 10 000 mc comprend 4 constructions de bois (abri pour chevaux avec enclos, poulailler, remise, etc.) dans un aménagement paysager luxuriant délimité par de majestueux arbres matures et une petite forêt de conifères. Un refuge intime et paisible en pleine nature à moins de 1h de Montréal

  • Superficie du terrain: 117 327 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1842
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 39'2" Irrégulières

1842

Bois

Pierre

Tôle

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

De la véranda 3 saisons servant de hall, vous entrez dans un lieu de vie convivial et chaleureux porté par les murs de pierre de près de 24 cm d'épaisseur et ses planchers en bois d'origine soigneusement huilé.
La cuisine offre beaucoup d'espace de rangement avec un îlot pratique et ergonomique.
Adjacents à la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient et profitent du foyer de pierre, conférant une ambiance enveloppante des plus relaxantes. Annexée au carré de maison initial, une spacieuse salle de séjour moderne, avec puit de lumière et foyer d'appoint. Cette lumineuse pièce s'ouvre sur l'extérieur par des portes françaises doubles donnant sur la galerie couverte. Elle donne également accès au garage/atelier.

Une salle d'eau incluant laveuse et sécheuse est accessible du salon. À côté se trouve l'escalier menant au sous-sol d'un peu moins de 6 pieds de hauteur, avec dalle de béton et un accès vers l'extérieur.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher mansardées. 2 d'entre-elles partagent un spacieux walk-in. Face à l'escalier se trouvent 2 penderies supplémentaires ainsi qu'une bibliothèque avec portes anciennes à vitraux de verre biseauté ajoutant au charme des lieux. Une invitante salle de bain avec baignoire auto-portante moderne et profonde, douche à l'italienne et meuble ancien transformé en vanité sur lequel est déposé une jolie vasque. Cette superbe salle de bain est mise en valeur par un mur de pierre, des boiseries et plancher d'origine.

Que ce soit comme maison principale ou secondaire, cette propriété ancestrale idéalement située à moins d'une heure de Montréal et à 10 minutes de l'autoroute 15 offre énormément de possibilités. De plus, bien que localisée sur un territoire zoné agricole, il n'y a pas de culture intensive dans le voisinage, ce qui permet de cultiver de manière écologique, sans souci de contamination. Vous bénéficierez d'un potager divisé en parcelles encadrées et d'un autre potager sur poutres pour faciliter la culture. La terrasse bien aménagée de petites pierre rondes, un cercle pour feu, d'îlots d'arbustes et de plantes vivaces, offre tous les atouts pour profiter des 4 saisons en bonne compagnie.
Les amateurs d'ornithologie seront ravis par la grande diversité d'oiseaux qui viennent aux mangeoires offrant un spectacle quotidien.
La communauté du canton et du village compte autant de francophones que d'anglophones qui se côtoient harmonieusement. Le voisinage d'Hemmingford comprend plusieurs centres équestres et plusieurs vergers.

À proximité
Le village Hemmingford à 5 min.
Autoroute 15 vers Montréal ou les Etats-Unis à 10 min.
Écoles primaires française et anglaise
Caisse Desjardins, banque CIBC
Bureau de poste
Epicerie Tradition, SAQ, Dépanneurs
Centre communautaire, bibliothèque
Parc Safari
Piste cyclable
Le Golf d'Hemmingford avec salle à manger et une belle terrasse
Le Pub irlandais "Withsend", casse-croûte
Vignobles et cidreries à visiter et pour dégustation



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 39'2" Irrégulières

1842

Bois

Pierre

Tôle

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

300' X 393'4" Irrégulières

117 326,62 Pi2

Plat

Garage : 1

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 12'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 20' Bois ouvert sur salon
Salon 1er niveau/RDC 6'11" X 20'6" Bois ouvert sur sam
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'1" X 14'3" Bois puit de lumière
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 13'3" Bois laveuse-sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 6' Bois
Chambre principale 2e niveau 10'7" X 13'3" Tapis
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'2" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 14' X 8'9" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 7' irr. Bois douche séparée
Rangement Sous-sol 1 30'3" X 18'9" irr. Béton accès extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Puits artésien

Fosse septique , Puits sec (puisard)

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires sauf exclusions, accessoires de foyer (2) meuble de télévision

Luminaires du salon et de la salle à manger, 2 luminaires de la cuisine.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
énergie
413 Ch. Lavallée, Hemmingford - Canton, J0L 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
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  • 16.0%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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