1 029 000 $
Maison à étages à vendre - Kirkland (Sud Est)
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38 Rue de Calais, Kirkland (Sud Est), H9H 3V3
Superbe maison détachée nichée dans une rue paisible en croissant à Kirkland. Au rez-de-chaussée, pièces doubles avec salon et salle à manger puis cuisine et deuxième salon avec foyer. Grande cuisine avec du rangement et îlot central. Salle d'eau et salle de lavage. Cette propriété offre 4 chambres à coucher au deuxième étage et deux salles de bains. Planchers chauffants dans les SDB et cuisine. Sous-sol non aménagé qui apporte beaucoup de rangements supplémentaires. Possibilité de l'aménager à votre goût Magnifique cour clôturée avec patio, piscine creusée chauffée et traitée au sel. Garage double et quatre places de stationnements.
-
Superficie du terrain:
6 157 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
43'3" X 40'1" Irrégulières
1979
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante , 2e salle de bain avec bain , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 38 de Calais
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec magnifique escalier
Pièces de vie lumineuses
Salon double actuellement salle de jeux avec salle à manger
Deuxième salon adjacent à la cuisine.
Grande cuisine avec de nombreuses armoires, îlot central et plancher chauffant
Salle d'eau
Salle de lavage indépendante
DEUXIÈME ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher
Chambre à coucher principale avec garde-robe sur tout le mur. Salle de bains adjacente à la chambre principale avec plancher chauffant et douche séparée
Deuxième salle de bain avec bain et plancher chauffant
SOUS-SOL :
Sous-sol non aménagé, sert actuellement de rangement.
Possibilité de l'aménager comme vous le souhaitez
* Espaces additionnels *
Cour intime à l'arrière délimitée par des haies et clôtures avec remise
Grande terrasse fabriquée en PVC avancé, bien plus durable que le bois, avec garde-corps en verre
Garage double chauffé
Quatre places de stationnement
* Caractéristiques *
Luminaires encastrés
Détecteur incendie et thermostats intelligents
Serrure intelligente
Deux chargeurs pour voiture électrique (une Tesla et une EVduty (non-Tesla)
Système d'alarme
Foyer au bois
* Rénovations *
2023 - Installation d'une pompe de piscine haut de gamme à vitesse variable
2022 - Peinture extérieure de la maison
2022 - Installation de gazon et extension du système d'irrigation vers l'arrière-cour
2021 - Installation d'une ligne 240V et d'un chargeur de voiture dans le garage
2021 - Nouvelle cuisinière à induction et hotte micro-ondes
2021 - Mise à niveau du système d'alarme et installation de fonctionnalités domotiques intelligentes
Voir la déclaration du vendeur pour les rénovations antérieures
* Le quartier *
Situé dans l'ouest de l'île de Montréal, Kirkland offre un cadre de vie calme proche de la ville. Avec ses parcs, sa proximité avec l'hôpital général du Lakeshore, les rives du Saint-Laurent et ses écoles renommées, le quartier séduit les familles! Tous les services et épiceries à moins de 5 minutes de voiture. La facilité d'accès aux autoroutes, notamment l'A40 et l'A20, simplifie les déplacements vers le centre-ville de Montréal et d'autres destinations. En résumé, Kirkland est l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
* Notes *
Le notaire est au choix du vendeur.
Le certificat de localisation est à venir.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
43'3" X 40'1" Irrégulières
1979
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante , 2e salle de bain avec bain , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
6 156,96 Pi2
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 17'7" | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'7" | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'7" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 12'5" | Parqueterie | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'9" X 3'2" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'3" X 12'6" | Parqueterie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 2'1" X 12'6" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 7'8" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 13' | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 15'4" X 9'1" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 9'7" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 7'9" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 21'6" X 28'10" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 19'6" X 21' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Deux bornes de charge pour voitures électriques , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-ondes, 2 chargeurs de voiture électrique (dont un Tesla), équipement de piscine et accessoires, tableau blanc en verre bureau, stores (un des stores ne s'ouvre pas entièrement), rideaux et tringles, tous les luminaires, serrure connectée, détecteur de fumée et thermostat intelligents, tous les équipements intégrés, télévision et support TV dans la chambre d'amis, système d'alarme, inserts cheminée
Toutes les lampes sur pied
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2023)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
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VALERIE LACASSE
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