Open House Prochaine visite libre le dimanche 1 février 2026 de 14H00 à 16H00

475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Assomption

475 000 $

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475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Assomption

475 000 $

Prochaine visite libre

2026-02-01

14:00 - 16:00

885 Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption, J5W 1P2

SUPER POTENTIEL! Maison de type intergénérationnelle très bien entretenue, avec fenestration et toiture récentes. Emplacement stratégique près de tous les services. Le sous-sol propose un logement de type bachelor 3 ½ avec porte indépendante, offrant une grande flexibilité d'utilisation. La réglementation municipale permet l'exploitation d'une place d'affaires résidentielle (bureau professionnel ou services légers exercés par le propriétaire occupant), ainsi que des ressources de type familial, sous permis municipal. Occupation rapide.

  • Superficie du terrain: 6 940 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1977
CHARLY QUAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'20" X 24'40"

1977

1 008 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Sous-sol , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété très bien entretenue au fil des années, avec fenestration et revêtement de toiture récents.

Emplacement stratégique, à proximité de tous les services, axes routiers et commodités.
La propriété offre trois (3) chambres à coucher à l'étage, procurant un espace de vie fonctionnel et lumineux.

Deux (2) salles de bains sont aménagées, soit une au rez-de-chaussée et une dans l'espace aménagé au sous-sol.

Le sous-sol comprend un espace aménagé de type bachelor 3 ½ avec entrée indépendante, offrant une grande flexibilité d'utilisation, notamment pour un usage intergénérationnel, familial ou polyvalent.

Selon la réglementation municipale en vigueur, cet espace peut également convenir à l'exploitation d'une place d'affaires de type résidentiel, incluant un bureau professionnel ou des services légers exercés par le propriétaire occupant, ainsi que des ressources de type familial, conformément aux usages autorisés et aux permis municipaux applicables.

Abris d'auto ajoutant confort et praticité.

Occupation rapide possible.

Propriété offrant beaucoup de potentiel et une excellente polyvalence d'utilisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'20" X 24'40"

1977

1 008 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Sous-sol , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 99' Irrégulières

6 940 Pi2

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Épicerie IGA, McDonald's,station d'essence Harnois , Autoroute , Garderie/CPE , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 10'9" X 17' Tuiles
1 (Interg.) Boudoir Sous-sol 1 11'2" X 14' Tapis
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 11'7" Céramique
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 13'7" X 12' Tapis
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 14'7" X 10'6" Tapis
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 14'6" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 12' Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'11" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 8'1" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 8'4" Céramique
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 10'9" X 17' Tuiles
2 (Princ.) Boudoir Sous-sol 1 11'2" X 14' Tapis
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 11'7" Céramique
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 13'7" X 12' Tapis
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 14'7" X 10'6" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Intergénération , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures électriques, rideaux et stores, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ainsi que les électroménagers suivants : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
885 Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption, J5W 1P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 22.3%
  • 21.0%
  • 22.2%
  • 18.5%
  • 76.8%
  • 3.5%
  • 5.5%
  • 14.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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