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18-plex à vendre - La Présentation

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18-plex à vendre - La Présentation

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Prochaine visite libre

531 - 581 Rue de la Montagne, La Présentation, J0H 1B0

18 X 4 1/2 style condo - construction 2008 - en périphérie de St-Hyacinthe. Occasion unique d'optimisation considérant que la moyenne actuelle des loyers est de 862$ quand ailleurs les 3 1/2 se louent à 1 195 $ et les 4 1/2 à 1 375 $ - voir Centris St-Hyacinthe. Aussi, l'hypothèque en place doit être prise en charge par l'acheteur. Le taux d'intérêt est de 1.77% et le terme de 5 ans va jusqu'en juin 2026. Le solde hypothécaire en date du mois d'août 2022 est d'env. 2 037 000 $. Investissement exceptionnel. A QUI LA CHANCE ?

  • Superficie du terrain: 28 239 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2008
ALBERT SAYEGH
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'5" X 54'3"

2008

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RÉSUMÉ
. Le prix est de 181 944 $ par porte
. Construction 2008
. 3 immeubles identiques de 6 logements chacun. Tous des 4 1/2
. Total 18 logements - 18 X 4 1/2
. 36 espaces de stationnement extérieur
. Rapport d'inspection disponible
. Immeubles excessivement bien entretenus par le propriétaire

LES LOGEMENTS
. La disposition des logements est du style condo
. connexion laveuse / sécheuse dans chaque logement
. Cuisine avec îlot
. 2 balcons à chaque logement - avant et arrière
. Chauffage électrique payé par les locataires

L'OCCASION D'AFFAIRE
. L'hypothèque en place doit être prise en charge par l'acheteur : le taux d'intérêt est de 1,77 %, le terme de 5 ans s'échelonne jusqu'au mois de juin 2026. Le solde en août 2022 est de +/- 2 037 000 $.
. La Présentation est une municipalité située à la rive-sud de Montréal, presque collée à St-Hyacinthe (à 5 min. d'auto)
. La ville de St-Hyacinthe est en pleine effervescence avec une population croissante
. St-Hyacinthe est la capitale agroalimentaire du Québec et du Canada
. Plusieurs grands centres de recherche et de développement Canadiens ont récemment ouvert leurs portes
. Un énorme centre de congrès avec un hôtel Sheraton intégré a été dernièrement inauguré
. Le fonds de placement Canadien CAPREIT qui possède 67 500 unités d'habitation vient d'acquérir en mars 2022 un immeuble résidentiel locatif au centre-ville de St-Hyacinthe nommé le Jade au coût de 15,1M $.
. Les logements qui sont actuellement à louer à St-Hyacinthe et qui sont inscrits dans Centris débutent à 1 195 $ par mois pour les 3 1/2 et 1 375 $ pour les 4 1/2 - Voir Centris Ste-Hyacinte.


**** Énorme potentiel d'optimisation. Nous laissons aller l'imagination des acheteurs *****

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'5" X 54'3"

2008

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

226'3" X 158'10" Irrégulières

28 239,12 Pi2

Asphalte

Allée : 36

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

1 chauffe-eau de 40G loué d'Hydro-Solutions à 12,99$ par mois + taxes à l'appartement # 559

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
531 - 581 Rue de la Montagne, La Présentation, J0H 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 27.5%
  • 25.7%
  • 14.0%
  • 7.6%
  • 85.3%
  • 4.4%
  • 1.1%
  • 7.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALBERT SAYEGH
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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