1 775 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Maison à étages à vendre - Lac-Brome

1 775 000 $

Prochaine visite libre

31 Rue Fielding, Lac-Brome, J0E 1V0

Coup de coeur assuré! Située dans un cadre naturel exceptionnel cette magnifique maison de campagne rénovée combine confort moderne, charme champêtre et environnement paisible. Nichée dans le secteur recherché de Barnsfield elle bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 min. du Village offrant ainsi un accès facile aux services. Le terrain parfaitement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine,l'étang, un aménagement paysager impeccable, un garage double avec 2e étage aménagé complète ce cadre idyllique. Confortable 4 chambres, véranda 3 saisons. Chaque point de vue de cette résidence séduit. Y venir c'est vouloir y habiter !

  • Superficie du terrain: 144 115 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1983
MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 26' Irrégulières

1983

2 793 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bidet , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Depuis l'acquisition cette propriété a bénéficié de travaux de rénovations et de nouveaux aménagement soignés pour un confort optimal:

Au rez-de-chaussée:
- Espaces de vie chaleureux, fonctionnels et conviviaux adaptés à la vie familiale ou aux réceptions entre amis .
-La cuisine très fonctionnelle avec îlot s'ouvre sur la salle à manger et sur la véranda 3 saisons empreinte de lumière offrant une vue sur la verdure, la piscine creusée et l'étang.
-Le salon et boudoir agrémenté d'un foyer Don Bar 4 faces confère une ambiance chaleureuse. Pratique SDB avec grande douche.
-Le rdc est ceinturé de balcons et terrasses permettant de profiter de chacun des points de vue du terrain et admirer les saisons se déployer.

-A l'étage: 4 chambres dont une adjacente à la chambre des maitres pouvant facilement être transformée en walk-in. SDB avec bain autoportant et douche séparée.

-Le sous-sol offre une généreuse salle familiale, un espace gymnase à domicile, salle de lavage, salle de rangement et cave à vin.

Construit en 2021, un immense garage double offre à l'étage une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois pouvant servir de bureau à domicile, atelier, cigare room, man's cave!
Le vaste terrain de 3.3 acres permet à la nature de s'exprimer pleinement. Dès l'entrée on apprécie la large allée circulaire, les rocailles décoratives, les zones de plantations bien délimités témoignant du souci du détail et d'un amour pour le jardinage .
- Stratégiquement localisée pour profiter du soleil, une élégante piscine creusée et chauffée style Europea et ceinturée d'une clôture offre sécurité et aisance .
- Un étang avec fontaine, pensé pour le bien-être et le plaisir de vivre dans la nature offre un point de vue enchanteur sur l'ensemble de la propriété.
Ce terrain n'est pas un lieu, c'est une promesse de sérénité, un décor pour les souvenirs à venir, une douceur dans le quotidien.

Ce secteur recherché séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, où nature, culture et gastronomie se rencontrent. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement à la fois paisible et dynamique, au coeur des Cantons-de-l'Est, une destination prisée autant pour y résider à l'année que pour y passer d'inoubliables séjours.

INCLUSIONS : Cuisinière au gaz WOLF, réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh, cellier à vin 115 bouteilles, laveuse et sécheuse, bidet chauffant sdb 2e étage, télé et barre de son au salon du rdc, amplificateur et 11 hauts parleurs SONOS int. et 3 ext., télé sous-sol et système audio sous-sol, balayeuse centrale et acc., cellier naturel(sans compresseur électrique) au s/sol, tous les luminaires sauf 3 ,système d'alarme, fontaine de l'étang, génératrice, chauffe piscine électrique, accessoires de piscine, fontaine terrain avant (sans garantie de fonctionnement au printemps),3 statues décoratives dans le terrain, 2 bancs de pierre section piscine et un section potager. Bar +2 bancs garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 26' Irrégulières

1983

2 793 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bidet , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

399' X 366' Irrégulières

144 115 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'8" Bois foyer 4 faces
Boudoir 1er niveau/RDC 16'5" X 11'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 15'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 15'10" Ardoise
Véranda 1er niveau/RDC 15'4" X 15'1" Céramique plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'7" X 14'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 9'8" Bois cac bébé ou w-in
Chambre 2e niveau 11'8" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 12'4" Céramique
Palier adj balcon 2e niveau 12'8" X 5'10" Bois espace ouvert
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 44'8" Tapis
salle d'exercise Sous-sol 2 12'6" X 10'7" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 12'1" X 5'4" Céramique
Rangement Sous-sol 1 12'4" X 13'4" Béton
Cave à vin Sous-sol 1 5' X 3'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz WOLF, réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh, réfrigérateur à vin 115 bouteilles, laveuse et sécheuse, bidet chauffant sdb 2e étage, télévision et barre de son au salon du rdc, amplificateur et 11 haut- parleurs à l'intérieur et 3 à l'extérieur de marque Sonos, télévision sous-sol et système audio sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, cellier naturel(sans compresseur électrique) au sous-sol, tous les luminaires sauf 3(...) suite voir addenda

Luminaires (3): de la salle à manger, du salon et de la véranda, réfrigérateur du sous-sol, foyer électrique véranda, 2 supports à chandelles véranda, tire-bouchon fixé à une colonne dans la cuisine, Statue de béton Printania dans la plate bande de l'entrée, BBQ, tous les chauffe-terrasses, la totalité du mobilier extérieur, armoires de métal dans le garage(3), 2 gros coffres de rangement et un établi en bois dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
31 Rue Fielding, Lac-Brome, J0E 1V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 29.6%
  • 11.1%
  • 16.6%
  • 23.9%
  • 90.3%
  • 1.9%
  • 4.6%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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