599 900 $

Duplex à vendre - Lachute

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Duplex à vendre - Lachute

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Prochaine visite libre

1119Z Ch. Laurin, Lachute, J8H 3W7

Splendide maison, intergénération, incroyable cachet d'inspiration farmhouse. La nouvelle partie a été conçue de façon ingénieuse vous offrant une vue sur le lac en façade, un plafond cathédrale et une imposante fenestration. Près des commodités tout en étant près des services, vous tomberez assurément sous le charme. Possibilité de revenus locatifs. Contactez-nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous.

  • Superficie du terrain: 38 822 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1963
ADRIANA RODRIGUEZ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
BENOIT LAFLAMME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 57' Irrégulières

1963

1 156 Pi2

Coulissante

Bois

Tôle

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Propriété offrant un espace intergénération ou logement d'appoint.

-La propriété a eu droit à des travaux importants en 2021-2022:
une nouvelle section a été construite (1119A), fondation sur une dalle de béton et planchers radiants, plafond cathédrale de 17 pieds au salon, vaste fenestration. La vue sur le lac est magnifique.

-Plafond isolé à l'uréthane.

-L'aménagement est des plus harmonieux. D'inspiration farmhouse. Vous serez surpris par la luminosité abondante. L'escalier de cèdre massif est un exemple d'ingéniosité ou le souci du détail est remarquable.

-La chambre se retrouve au 2e étage et est ouverte sur l'espace salon en contrebas. Les plafonds sont recouverts de bois peint l'ambiance est des plus chaleureuses. Vaste walk-in à la chambre.

-Le propriétaire a revêtu l'ensemble de la propriété de déclin de cèdre massif, longévité assurée, allure incomparable.

-Toiture de tôle sans entretien.

-Alimentation électrique souterraine, entrées séparées avec deux compteurs

-L'ancienne partie de la maison (1119) a été également rénovée au fil du temps. L'année de construction serait, selon la municipalité, 1962. Les aires sont ouvertes, la luminosité y est présente, beaucoup d'espace sur le même niveau, actuellement une chambre à coucher, auparavant une deuxième était en place et pourrait facilement être réinstallée.

-Terrasse intime en composite sans entretien.

-Le terrain est vaste et boisé. Champ d'épuration refait en 2022 selon le vendeur.

-Cour clôturée au 1119A pour les chiens.

-Cette propriété hors du commun vous offre un rapport qualité/prix incomparable, que ce soit pour loger un membre de la famille ou à titre d'investissement.

-Tranquillité assurée tout en étant à 3 minutes du centre-ville de Lachute.

-La valeur locative du 1119 est de 1500$. Le locataire actuel peut quitter si nécessaire pour une double occupation.
La valeur locative du 1119A est estimée à 2000$/mois et est actuellement occupé par le propriétaire.

-Le revenu brut potentiel est de 42,000$/année.

-La propriété est vendue avec la garantie légale. Cependant,
considérant l'âge de la partie d'origine, celle-ci est exclue de la garantie légale de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 57' Irrégulières

1963

1 156 Pi2

Coulissante

Bois

Tôle

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

656'2" X 656'2" Irrégulières

38 822 Pi2

Paysager

Plat

Sur la montagne

Allée : 2

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 18'3" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 11' irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 18'5" irr. Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 10'2" X 7'1" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14'2" X 10'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 15'6" X 18'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 19'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 8'6" X 8'6" Céramique chauffant
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 10' X 10'10" Céramique chauffant
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 13'3" X 10'8" Céramique chauffant
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 9'6" X 8'2" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 18'4" X 18' Plancher flottant
2 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'6" X 11' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Puits de surface

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et tringles là où installés.

Effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1119Z Ch. Laurin, Lachute, J8H 3W7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 28.9%
  • 29.1%
  • 18.6%
  • 8.0%
  • 96.1%
  • 1.6%
  • 2.4%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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