799 000 $
Quadruplex à vendre - Lachute
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17A - 17D Rue des Bouleaux, Lachute, J8H 0K9
Superbe quadruplex construit en 2009, situé dans une rue privée sans voisin à l'arrière. Chaque logement offre 2 chambres, une salle de bain, des installations laveuse-sécheuse, un espace extérieur (balcon ou terrasse sur dalle), et une belle aire ouverte lumineuse. L'immeuble compte 8 stationnements et 4 rangements extérieurs. Entretien irréprochable : toiture et chauffe-eau remplacés en 2024. Logements au goût du jour, déjà loués à bon prix. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans un secteur recherché.
-
Superficie du terrain:
11 087 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 32
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
48'3" X 43'10" Irrégulières
2009
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Superbe opportunité d'investissement à Lachute! Ce magnifique quadruplex construit en 2009 a tout pour plaire : quatre logements spacieux et lumineux, chacun offrant deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique et fonctionnel. Les deux logements du rez-de-jardin sont munis de planchers chauffants à la cuisine pour plus de confort.
Les unités sont impeccablement entretenues et décorées au goût du jour. Chaque locataire profite d'un espace extérieur privé -- que ce soit un balcon ou une terrasse sur dalle de béton -- parfait pour profiter des belles journées.
Situé dans une rue privée paisible, sans aucun voisin à l'arrière, cet immeuble offre un environnement calme et recherché. Vous y trouverez également :
8 places de stationnement
4 espaces de rangement extérieurs
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la toiture et tous les chauffe-eau ont été remplacés en 2024, vous offrant une tranquillité d'esprit à long terme.
Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un placement stable et rentable, ce quadruplex est une occasion à saisir. Un immeuble bien géré, bien situé, et prêt à générer des revenus dès maintenant!
Veuillez prendre note que les revenus affichés à l'inscription prennent en compte les renouvellements des baux. Les revenus seront effectifs à compter du 31 juillet 2025.
Particularités du bâtiment
48'3" X 43'10" Irrégulières
2009
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
88'10" X 102'2" Irrégulières
11 086,83 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'2" X 3'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'3" X 5'1" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 12'11" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 13'1" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 9'9" X 9'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 11'6" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 14'4" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 8'3" X 3'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'2" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 11'6" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 13'1" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 9'9" X 9'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 12'11" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 14'4" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'3" X 5'1" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 8' X 3'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 11'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 5'1" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'5" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'5" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 11'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'7" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 5'1" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 4 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'5" | Céramique |
Caractéristiques
Planchers chauffants RDJ , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale 17A , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe du 17D.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.7%
-
25.4%
-
24.8%
-
12.8%
-
7.4%
-
30.8%
-
8.9%
-
9.5%
-
50.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE RICHER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE RICHER INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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