Open House Prochaine visite libre le dimanche 13 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

537 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lanoraie

537 900 $

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537 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lanoraie

537 900 $

Prochaine visite libre

2025-07-13

14:00 - 16:00

63 Rue Cayer, Lanoraie, J0K 1E0

PARFAITE POUR VOTRE FAMILLE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - CLÉ EN MAIN! Ce magnifique plain-pied dispose de 4 chambres dont 2 au rdc et 2 salles de bain. Rénovée dans son intégralité en 2025 avec une cuisine moderne avec salle à manger et salon à aire ouverte. Le terrain de 7880pc est entièrement clôturé pour procurer intimité et est agrémenté d'une grande terrasse. À quelques minutes de l'autoroute 40, des services essentiels, d'une école primaire, du quai de Lanoraie et du Fleuve, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché! Contactez moi pour une visite! **VISITE LIBRE DIMANCHE LE 13 JUILLET DE 14H00 À 16H00**

  • Superficie du terrain: 7 880 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
KIM BERGERON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'3" X 28'5" Irrégulières

1974

Béton coulé

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE | 4 CHAMBRES | GRAND TERRAIN INTIME

RARE SUR LE MARCHÉ! Coup de coeur assuré pour cette splendide propriété unifamiliale de type plain-pied, entièrement rénovée à l'intérieur en 2025 avec des matériaux de qualité.

Située sur un terrain de 7 880 pi², cette maison clé en main offre tout l'espace, le confort et la tranquillité dont vous rêvez!

INTRIEUR
- 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol)
- 2 salles de bains neuves modernes avec douche vitrée, dont une complète au sous-sol
- Cuisine neuve au style épuré et moderne avec comptoir en quartz, ouverte sur la salle à manger et le salon; parfaite pour recevoir
- Planchers de bois franc au RDC et époxy au sous-sol : un combo style + durabilité
- Thermopompe murale pour un confort optimal à l'année

EXTÉRIEUR
- Grande terrasse idéale pour vos soirées d'été
- Cour arrière avec cabanon, complètement clôturée, bordée par une haie mature; intimité et paix d'esprit garanties.
- Pavé uni menant jusqu'à la porte d'entrée; look soigné dès l'arrivée
_________________________________________________________________

TRAVAUX MAJEURS EFFECTUÉS EN 2025

- Création d'un espace de vie à aire ouverte avec la reconfiguration des divisions (cuisine, salle à manger, salon)
- Armoires de cuisine et comptoir en quartz
- Modification de la cage d'escalier menant au sous-sol avec ajout de rampes en verre
- Installation de nouveaux planchers (bois franc au RDC, époxy au sous-sol et céramique dans les salles de bain)
- Agrandissement des deux salles de bain (douche vitrée au rdc et douche vitrée + bain au sous-sol)
- Ajout d'une porte patio dans la cuisine donnant sur la terrasse
- Réaménagement du sous-sol avec ajout d'une chambre, nouvelle salle de lavage et d'un espace de rangement
- Installation d'échangeur d'air, nouveaux conduits pour la balayeuse centrale et la thermopompe
- Structure de l'abri d'auto solidifiée
- Nouvelle margelle avant en pavé uni
- Ajout de pavé uni menant à la porte d'entrée
- Clôtures installées dans la cour
- L'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf
- Les plinthes électriques ont été changées

Une maison impeccable, moderne, pratique, chaleureuse et conviviale. Il ne manque que vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'3" X 28'5" Irrégulières

1974

Béton coulé

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71'2" X 111'3" Irrégulières

7 880,26 Pi2

Clôturé

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 19'5" X 8'6" Bois avec salle à manger
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 19'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 8'1" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'1" X 27'1" Epoxy
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 11' irr. Epoxy
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 9'8" Epoxy
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 9'9" irr. Epoxy
Salle de lavage Sous-sol 1 8'4" X 4'3" irr. Epoxy
Rangement Sous-sol 1 5'9" X 9'3" Epoxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

hotte de poêle, balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires.

Lave-Vaisselle, rideaux et store.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
63 Rue Cayer, Lanoraie, J0K 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 27.3%
  • 19.4%
  • 18.7%
  • 12.1%
  • 72.1%
  • 6.5%
  • 3.4%
  • 18.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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