539 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)

539 000 $

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539 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)

539 000 $

Prochaine visite libre

4465 Rue Guénette, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin), H7T 2H2

Charmante propriété à Chomedey offrant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une belle terrasse avec piscine hors terre et 2 stationnements. Cour intime, rangement pratique et secteur prisé près des services, écoles, parcs et axes routiers. Une opportunité idéale pour une vie confortable et bien située à Laval.

  • Superficie du terrain: 3 573 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1985
SONIA DUPLAIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL DESERRES
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 23' Irrégulières

1985

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

refait 2021 , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** UN VRAI BIJOU AU COEUR DE CHOMEDEY ***

Belle propriété nichée au coeur de Chomedey vous attend -- une maison chaleureuse à fort potentiel, parfaite pour votre projet de vie. Située dans un quartier familial et dynamique, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités, parcs, écoles et grands axes routiers.

**Pourquoi acheter cette maison ?

- 3 chambres de bonnes dimensions: espace confortable pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.

- 1 salle de bain complète fonctionnelle et pratique pour les besoins quotidiens.

- Terrasse et piscine hors terre: un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours, relaxer ou recevoir amis et famille.

- 2 places de stationnement extérieur, plus de l'espace de rangement -- idéale pour voiture, vélos, outils ou équipements saisonniers.

- Cour arrière intime et bien orientée, ajoutant un côté paisible et privé.

Emplacement de choix: le quartier Chomedey, à Laval, est reconnu pour sa qualité de vie, sa diversité culturelle ainsi que pour la proximité des services, commerces, écoles et espaces verts.

Accès facile et rapide aux commodités urbaines : commerces de proximité, centres d'achats, écoles, parcs, transport, tout est à portée de main.

Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque cherche à combiner confort, tranquillité et praticité dans un quartier recherché de Laval. Que vous soyez une famille, un couple ou un premier acheteur, elle saura vous séduire par son potentiel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 23' Irrégulières

1985

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

refait 2021 , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'6" X 110' Irrégulières

3 572,54 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 3'8" Couvre-sols souples garde-robe
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'4" X 5' irr. Céramique laveuse-secheuse
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 12' Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 8' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'2" Parqueterie porte-patio
Chambre 2e niveau 10'3" X 9'9" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9' X 9'2" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 6'2" irr. Céramique bain/douche
Chambre principale 2e niveau 13' X 11' irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 16'7" X 11'6" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 8'8" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle (fonctionnel mais âgé), cabanon, piscine hors-terre (2020) au chlore et accessoires, gazébo, stores, tringles et rideaux de la chambre principale, hotte de cuisine, thermopompe murale (2021).

Tringles et rideaux du salon, de la salle a manger et des 2 chambres des enfants, module de jeux extérieur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
4465 Rue Guénette, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin), H7T 2H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 24.2%
  • 11.2%
  • 19.2%
  • 24.7%
  • 51.5%
  • 47.0%
  • 1.2%
  • 0.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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