9e étage:
Hall d'entrée avec garde-robe double et grand rangement.
Sur la droite se trouvent deux chambres (présentement fusionnées), toutes deux possèdent fenêtre, garde-robe et porte (seul le mur séparateur n'est plus présent).
La salle de bains familiale est adjacente, avec espace de lavage, lingerie et deux lavabos.

Le salon est spacieux, il est ouvert sur un boudoir avec mobilier intégré et met à disposition un foyer au bois et un plafond chauffant.
Cuisine et coin repas baigné de lumière naturelle. Salle à manger adjacente.

La suite principale inclut un walk-in et une salle de bains attenante avec baignoire, douche et deux lavabos.

Plafonds: 8'4''

Garages #49 et #4
Unité de rangement #8 (sous-sol A)

Une multitude de services:
INTÉRIEUR:
- Piscine intérieure
- Spa et sauna
- Salle d'exercices
- Terrain de balle au mur (tennis, racquetball, squash), badminton/volleyball
- Practice de golf
- Bibliothèque
- Billard, ping pong
EXTÉRIEUR:
- Piscine
- Sentiers de marche
- Accès possible aux activités du parc Paton : tennis, pickleball, shuffleboard, jeux pour enfants, balançoires

Informations supplémentaires:
Locations possibles : espace au quai, espace pour vélo, espace cave à vins
Chute à déchets sur l'étage.
Recyclage - SS 1 - Garage
Composte - dehors

Superficie habitable nette de 186,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 1635,38$ /mois incluent:
- 763.05$ /mois : La participation au fonds de prévoyance
- 872.33$ /mois: Le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le vendeur s'engage à payer les frais de 763.05$/mois au fonds de prévoyances pour un an suite à une offre acceptée, selon le montant adopté lors de la dernière assemblée générale du 31 mai 2023 et divulguée par le conseil d'administration en date du 14 juin 2023.

Prenez note qu'il y a présentement un frais de 42,69$ /mois pour le câble (vidéotron) payé par tous les copropriétaires jusqu'en juillet 2023 - ne sera pas renouvelé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.