Open House Prochaine visite libre le dimanche 15 juin 2025 de 13H30 à 14H30

840 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

840 000 $

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840 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

840 000 $

Prochaine visite libre

2025-06-15

13:30 - 14:30

1605 Rue Champfleury, Laval (Duvernay) (Est), H7G 1T7

Idéal pour la vie de famille: charmant bungalow de plain-pied sur un vaste terrain de coin, situé dans un quartier résidentiel calme & recherché de Duvernay. Dès l'entrée, les aires de vie ouvertes du rez-de-chaussée séduisent par leur luminosité & leur convivialité. À l'étage, 3 chambres accueillantes, avec une 4 située au sous-sol pour plus de flexibilité. Le ss entièrement aménagé offre des pièces supplémentaires polyvalentes qui s'adaptent aisément aux besoins de chacun. À l'extérieur, la cour généreusement dimensionnée comprend une grande terrasse, une piscine hors terre avec plateforme, un cabanon, ainsi que plusieurs zones gazonnées.

  • Superficie du terrain: 6 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1959
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 27'

1959

1 295 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Buanderie : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe s'ouvre sur un vaste espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par ses comptoirs en quartz et son îlot central convivial, offrant deux places assises, parfait pour les repas sur le pouce ou pour cuisiner en toute convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale, chacune pourvue de son propre garde-robe. La salle de bain complète propose à la fois une baignoire relaxante et une douche vitrée indépendante, alliant confort et modernité.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent avec une grande salle familiale, une salle de jeux, une quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante, de nombreux espaces de rangement et un accès extérieur pratique par la salle de jeux.

La cuisine donne accès à une généreuse terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cour arrière, vaste et bien aménagée, comprend une piscine hors terre, un cabanon et plusieurs zones à personnaliser selon vos envies, pour profiter pleinement de l'été.


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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 27'

1959

1 295 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Buanderie : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67' X 100'

6 750 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 5'11" Céramique Garde robe
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 15' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 9'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 10'4" Céramique Comptoir quartz
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'1" Bois Garde robe
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 13'6" Bois Garde robe double
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 11'2" Bois Garde robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'3" Céramique Douche vitrée, Bain
Salle familiale Sous-sol 1 16'1" X 12'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'8" X 9'1" Plancher flottant Deux garde robe
Salle de jeux Sous-sol 1 14'6" X 12'1" Plancher flottant Accès extérieur
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 11'5" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 5'1" X 11'5" Plancher flottant Laveuse, Sécheuse
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'4" X 3' Béton Sous escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Cour privée , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les Stores et persiennes, sécheuse, Laveuse (défectueuse)Lave -Vaisselle, réfrigérateurs de la cuisine et celui dans la pièce à fournaise, cuisinière , chauffe-eau piscine, ouvre-porte garage, tous les luminaires, toutes tablettes (sauf celles mentionnées dans les exclusions), aspirateur central et tous ses accessoires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Toutes les pôles et rideaux, accessoires de piscine, foyer extérieur et tablettes dans la chambre au sous-sol. Systeme d'alarme (non fonctionnel)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1605 Rue Champfleury, Laval (Duvernay) (Est), H7G 1T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 21.9%
  • 11.1%
  • 19.4%
  • 29.4%
  • 74.3%
  • 1.8%
  • 1.3%
  • 21.2%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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