2 750 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

2 750 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

2 750 000 $

Prochaine visite libre

2660 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Autres), H7E 2N5

Propriété exclusive et rare sur le marché de Duvernay, située directement en bordure de la rivière des Prairies. Restructuration complète de la propriété années 2000.Superficie exceptionnelle de 345 m² avec un terrain de 1543 m². Matériaux haut de gamme, comptoir de cuisine en marbre. La majorité des pièces offrent une vue imprenable sur Montréal. Cour spectaculaire avec deux terrasses. Vaste cour avec superbe piscine creusée chauffée et aménagement paysager soigné. Splendide panorama sur la rivière à admirer depuis un second patio au bord du terrain. Un escalier mène à un autre patio au bord de l'eau.

  • Superficie du terrain: 16 609 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1954
PIERRE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1954

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une demeure d'exception à Duvernay.


Un des plus beau terrain sur le boulevard Lévesque bordé et accès par l'eau.
Nichée sur les rives paisibles de la rivière des Prairies, cette somptueuse résidence trône fièrement sur un terrain de plus de 1 540 m², où la nature se déploie avec harmonie.



Contrairement à de nombreuses propriétés riveraines du secteur Duvernay, celle-ci se distingue par sa cour arrière entièrement aménagée. Une vaste piscine creusée, un aménagement paysager soigné, un charmant cabanon, une immense terrasse en bois surplombant la rivière, ainsi qu'un long escalier en bois s'intégrant à la végétation vous mènent vers une seconde terrasse, directement au bord de l'eau. Aucun terrassement ni travaux de démolition ne sont à prévoir.



Alliant élégance, superficie généreuse et terrain exceptionnel, cette demeure est prête à vous accueillir.



Le salon principal, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur la rivière. Son foyer orné d'un somptueux manteau en marbre de Sienne importé, évoque le raffinement italien.



Attenante, la vaste salle à manger avec foyer peut accueillir confortablement plus de dix convives autour d'une majestueuse table ovale en marbre travaillé.



Un bureau-bar chic et chaleureux ravira les amateurs d'espaces feutrés et luxueux, idéals pour le travail ou la détente. Cet espace peut se transformer en un clin d'oeil en une chambre à coucher.
4 foyers au total: 2 au gaz, 1 palettes et un au bois.



La cuisine, pensée pour marier luxe et fonctionnalité, constitue un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Un coin café vient parfaire cet espace convivial.



Au rez-de-chaussée, une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante vous offre un confort absolu, avec ses larges fenêtres dévoilant une vue splendide sur la nature environnante.



À l'étage, la suite parentale occupe toute une aile de la maison. Véritable sanctuaire de tranquillité, elle propose un salon privé, un dressing aux dimensions impressionnantes, ainsi qu'une salle de bain avec douche à effet pluie, robinetterie haut de gamme CIOT et lavabos double. De larges fenêtres offrent une vue dégagée sur la cour et la rivière.



Le sous-sol comprend deux grandes salles familiales, une chambre à coucher, une salle de bain, un gym, un sauna et de nombreux espaces de rangement.



Un garage double avec plancher en époxy complète l'ensemble. L'entrée en pavé uni peut quant à elle accueillir jusqu'à huit véhicules.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1954

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

16 608,71 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 1er niveau/RDC 17' X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20' X 22' Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 17' X 11' Bois
Salon 1er niveau/RDC 23' X 17' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 22' X 17' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 17' X 9' Marbre
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9' X 11' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 9' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 19' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 18' X 13' Bois
Chambre principale 2e niveau 21' X 28' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 23' Bois
Salle de bains 2e niveau 15' X 11' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 13' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 14' X 14' Céramique
Rangement Sous-sol 1 12' X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27' X 25' Céramique
Chambre Sous-sol 1 16'6" X 12'3" Bois
Chambre Sous-sol 1 15' X 19' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité , Propane

Foyer au bois , Foyer aux granules , Foyer au gaz

Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, accessoires piscine, cabanon ouvre porte de garage

Tous les biens est meubles du vendeur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2660 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Autres), H7E 2N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 21.4%
  • 13.5%
  • 18.4%
  • 30.1%
  • 84.3%
  • 8.4%
  • 1.3%
  • 6.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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