665 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

665 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Prochaine visite libre

7091 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est), H7A 1S1

Face à la Rivière des Prairies: projet Val des RUISSEAUX, 14 MAISONS de VILLE, construction 2017. Vous bénéficiez de tous les avantages de vivre dans une maison détenue en copropriété sans vous soucier de l'entretien extérieur. Le 7091... est une exceptionnelle unité de coin - orientation sud-ouest, avec une vue imprenable sur la Rivière des Prairies & la ville. Luminosité incomparable... du lever au coucher du soleil! Terrain aménagement paysagé sur 3 cotés et petit boisé adjacent et un vaste sous-bois procurant l'impression de vivre à la campagne à 10 minutes de Montréal! 2+1 CAC en haut, grande terrasse privée-garage double-foyer.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2017
DANIELLE MARCOTTE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 295 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RARE SUR LE MARCHÉ, à 1 min. du pont A25, de l'autoroute 440, permettant un trajet rapide et facile à Laval, à Montréal.
Piste cyclable sur le Boul. Lévesque.


REZ DE CHAUSSÉE:

Le hall d'entrée s'ouvre sur un concept à aire ouverte, très moderne, composé d'un salon agrémenté d'un foyer au gaz 3 faces, d'une grande salle à manger et d'une superbe cuisine avec un grand îlot en quartz; le tout au goût du jour.

Une fenestration abondante sur 3 cotés incluant 2 portes-fenêtres donnant sur une immense terrasse privée de 20 x 21 pieds.


A L'ÉTAGE:

Un bel escalier de style contemporain donne accès à l'étage.

La chambre à coucher principale est de grande dimension avec un coin lecture confortable.

L'immense bureau peut être converti en deux CHAMBRES de belles dimensions.

Salle de bain moderne avec baignoire autoportante et cabine de douche vitrée séparée, lavabo double et comptoir en quartz.


SOUS-SOL:

Salle de séjour idéale pour un cinéma-maison ou une pièce supplémentaire.
Salle de lavage séparée et salle mécanique fermée.
Accès au garage double - stationnement (2+1) places


THECHNIQUE:

Thermopompe, thermostat intelligent Nest.
Ligne de gaz disponible pour la cuisinière et le BBQ.
Déshumidificateur central.
Ouvre-porte de garage électrique.
Système de chauffage et de climatisation central, chauffage à air pulsé/gaz naturel.
Plafonds du rdc: 9 pieds de hauteur; à l'étage: 8 pieds.


PLUS QU'UNE MAISON... UN MODE DE VIE DANS UN CADRE
ENCHANTEUR!!!




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 295 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 13'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'3" X 9'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 8'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 3'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'6" X 11'9" Bois
Chambre 2e niveau 18'5" X 13'4" Bois Poss. de 2 chambres
Salle de bains 2e niveau 6'10" X 9'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'9" X 11'4" Plancher flottant Poss. chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores et toiles.

Laveuse & sécheuse, biens meubles fixes à demeure: salon et salle à manger, bureau et luminaires de la salle à manger et bureau, rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
7091 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est), H7A 1S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 25.3%
  • 14.4%
  • 19.1%
  • 26.9%
  • 53.0%
  • 3.4%
  • 2.2%
  • 41.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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