679 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
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7091 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est), H7A 1S1
Face à la Rivière des Prairies: projet Val des RUISSEAUX, 14 MAISONS de VILLE, construction 2017. Vous bénéficiez de tous les avantages de vivre dans une maison détenue en copropriété sans vous soucier de l'entretien extérieur. Le 7091... est une exceptionnelle unité de coin - orientation sud-ouest, avec une vue imprenable sur la rivière des Prairies & la ville. Luminosité incomparable... du lever au coucher du soleil! Terrain aménagement paysagé sur 3 cotés et petit boisé adjacent, et un vaste sous-bois procurant l'impression de vivre à la campagne à 10 minutes de Montréal! 2+1 CAC en haut, grande terrasse privée-garage double-foyer.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
2017
1 295 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ, à 1 min. du pont A25, de l'autoroute 440, permettant un trajet rapide et facile à Laval, à Montréal.
Piste cyclable sur le Boul. Lévesque.
REZ DE CHAUSSÉE:
Le hall d'entrée s'ouvre sur un concept à aire ouverte, très moderne, composé d'un salon agrémenté d'un foyer au gaz 3 faces, d'une grande salle à manger et d'une superbe cuisine avec un grand îlot en quartz; le tout au goût du jour.
Une fenestration abondante sur 3 cotés incluant 2 portes-fenêtres donnant sur une immense terrasse privée de 20 x 21 pieds.
A L'ÉTAGE:
Un bel escalier de style contemporain donne accès à l'étage.
La chambre à coucher principale est de grande dimension avec un coin lecture confortable.
L'immense bureau peut être converti en deux CHAMBRES de belles dimensions.
Salle de bain moderne avec baignoire autoportante et cabine de douche vitrée séparée, lavabo double et comptoir en quartz.
SOUS-SOL:
Salle de séjour idéale pour un cinéma-maison ou une pièce supplémentaire.
Salle de lavage séparée et salle mécanique fermée.
Accès au garage double - stationnement (2+1) places
THECHNIQUE:
Thermopompe, thermostat intelligent Nest.
Ligne de gaz disponible pour la cuisinière et le BBQ.
Déshumidificateur central.
Ouvre-porte de garage électrique.
Système de chauffage et de climatisation central, chauffage à air pulsé/gaz naturel.
Plafonds du rdc: 9 pieds de hauteur; à l'étage: 8 pieds.
PLUS QU'UNE MAISON... UN MODE DE VIE DANS UN CADRE
ENCHANTEUR!!!
Particularités du bâtiment
2017
1 295 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'3" X 9'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'2" X 3'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'6" X 11'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 18'5" X 13'4" | Bois | Poss. de 2 chambres |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 9'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'9" X 11'4" | Plancher flottant | Poss. chambre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Buanderie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores et toiles.
Laveuse & sécheuse, biens meubles fixes à demeure: salon et salle à manger, bureau et luminaires de la salle à manger et bureau, rideaux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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13.2%
-
23.5%
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13.4%
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17.8%
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25.0%
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52.6%
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3.4%
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2.2%
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41.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANIELLE MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIELLE MARCOTTE
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-271-8800
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