1 469 000 $
Appartement à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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1130 Boul. Mattawa, app.1003, Laval (Fabreville) (Est), H7P 0H6
Un des plus beaux PENTHOUSES de Laval. Un seul mot, MAGNIFIQUE. Près de 2,600pc d'élégance. Idéal également pour des professionnels qui travaillent à partir de leurs domicile. La mezzanine serait l'endroit idéal pour installer son bureau.Une fenestration exceptionnelle avec une vue panoramique sur le Golf et les Laurentides. Conception à aire ouverte. Matériaux et finitions de hauts standards. Beaucoup de Rangements, 2 stationnements intérieur. Site paisible et enchanteur. Sachez que l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété ainsi que le chauffage central et la climatisation centrale de l'unité.
- NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
2 588 Pi2
Aluminium
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Aluminium , Béton précontraint
Chauffé , Double largeur , Intégré
Buanderie : AU
Bois anigre
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Spécification des ajouts personnalisés:
Planchers en noyer, céramique de grande dimension.
Plafonds de 9 et 10 pieds,
Plafonds du salon à 18.6 pieds.
Plafonds de la Mezzanine à 12 pieds.
Les Portes intérieures de toutes les pièces sont pleines et en érable. Elles ont une hauteur de 88 pouces. Les Poignées de portes sont magnétiques.
Interphone dans chaque pièces.
Foyer au gaz naturel.
Il y a une sortie de gaz naturel pour une plaque de cuisson (en place mais non utilisée).
Toilettes suspendues avec réservoir encastré.
Porte double à l'entrée.
Niches avec éclairage intégré et meuble vide-poches Monsieur/Madame.
Éclairage DEL dans chacune des pièces.
Système domotique compatible avec Amazon/Alexa et Apple/Siri.
3 télécommandes universelles ainsi que 3 télécommandes de table contrôlent les stores motorisés, l'éclairage, les télévisions et le cinéma-maison.
À noter que l'éclairage et les stores motorisés sont programmables.
Système de détection de fuites d'eau et de fermeture automatique des valves.
2 humidificateurs central avec système anti-fuite et avec sonde extérieure pour l'ajustement selon la température (installation 2020).
Balayeuse centrale avec 3 sorties. Une sortie porte-poussière dans la cuisine.
Boyaux rétractables.
HVAC central avec 4 zones.
LA CUISINE:
Armoires en bois exotique d'Anigre pleine hauteur.
Comptoir et dosseret rétro-éclairé en quartz naturel (pierre semi-précieuse).
Réfrigérateur et Congélateur Thermador. Four, plaque à induction et lave-vaisselle Thermador. 2 celliers ( 54 et 34 bouteilles) sous les comptoirs de cuisine.
LE SALON ET LA SALLE À MANGER:
Espace avec vue panoramique sur 2 façades vitrées (coin) et une
immense porte-patio (fait sur mesure à la demande du vendeur) de 18 pieds avec ouverture de 12 pieds donnant sur l'immense terrasse munie d'un auvent rétractable.
LA SUITE DES MAÎTRES:
Portes coulissantes en verre qui se ferment ou qui s'ouvrent sur le vivoir.
De nombreux garde-robes, penderies entièrement aménagés par des professionnels. Rangement pour planche à repasser, escabeau camouflé.
LA MEZZANINE:
Accessible soit par l'escalier intérieure ou par l'ascenseur à accès restreint, le cinéma maison est entièrement automatisé avec des panneaux vitrés, écran géant et stores rétractable. Salle d'eau à l'étage.
LA TERRASSE:
Une immense terrasse privée avec une vue panoramique sur le golf et les les Laurentides sera idéale pour vos soirées d'été et les B.B.Q. L'orientation est Sud, sud-Ouest. Vous profiterez ainsi des couchers de soleil avec un point de vue
exceptionnelle. Une sortie d'eau pour boyau et une sortie de gaz naturel pour BBQ y sont installés.
Un auvent rétractable de 24 pieds aux volants ajustables y est installé.
La salle de lavage comprend une cuve en stainless et beaucoup de rangements.
2 espaces de stationnement intérieur et une très grande remise (20' x 6') face aux stationnements complète le tout.
Particularités du bâtiment
2014
2 588 Pi2
Aluminium
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Aluminium , Béton précontraint
Chauffé , Double largeur , Intégré
Buanderie : AU
Bois anigre
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Sur le Golf Ste-Rose , Panoramique
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 10e étage | 18' X 13'6" | Noyer | |
| Salon | 10e étage | 18' X 15' | Noyer | Foyer au Gaz |
| Salle à manger | 10e étage | 18' X 11' | Noyer | Ouvert sur la Terrasse et le s |
| Cuisine | 10e étage | 17'3" X 11' irr. | Porcelaine | Cuisine en bois d'anigre |
| Coin-repas | 10e étage | 10'6" X 9'6" | Noyer | Adjacent à la cuisine |
| Boudoir | 10e étage | 21' X 12'2" | Noyer | |
| Chambre principale | 10e étage | 16' X 14' | Noyer | |
| Salle de bains | 10e étage | 15'6" X 8'6" irr. | Porcelaine | Attenante à la chambre Maîtres |
| Penderie (Walk-in) | 10e étage | 16' X 6'4" | Noyer | Entièrement aménagée |
| Chambre | 10e étage | 17'8" X 10'6" | Noyer | |
| Salle de bains | 10e étage | 9' X 9' | Porcelaine | Douche en verre |
| Salle de lavage | 10e étage | 11'4" X 8'5" | Porcelaine | Rangements |
| Mezzanine | 11e étage | 24' X 14' | Noyer | 3e chambre ou Cinéma |
| Salle d'eau | 11e étage | 7'6" X 5'2" | Porcelaine | Attenante à la mezzanine |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , 2 humidificateurs central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur et Congélateur Thermador. Four, plaque à induction et lave-vaisselle Thermador. 2 celliers. Tous les recouvrements de fenêtres. et tous les luminaires. 2 téléviseurs au mur et Cinéma maison (avec écran rétractable). Balayeuse centrale. 2 humidificateurs. Auvent rétractable de 24 pieds.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
20.4%
-
10.8%
-
18.7%
-
34.6%
-
72.4%
-
1.5%
-
1.0%
-
20.3%
-
3.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CHARLES RASCHELLA FRI,DA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-946-4646
- Téléc.: 514-278-2109
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