Open House Prochaine visite libre le samedi 19 avril 2025 de 14H00 à 15H00

394 900 $

Appartement à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

394 900 $

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394 900 $

Appartement à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

394 900 $

Prochaine visite libre

2025-04-19

14:00 - 15:00

3522 Rue Édith, app.4, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5P5

À qui la chance ? Superbe condo avec garage niché dans un immeuble de 4 copropriétaires-cadre intime, bien entretenu et harmonieux. Aire de vie ouverte et lumineuse, hauts plafonds cathédrales, fenestration abondante et beaucoup de rangement. L'emplacement est tout simplement idéal:dernier étage,à deux pas des principaux axes routiers, transports en commun,, parc Isabelle, écoles, garderies, épiceries restos ++. Idéal pour personne seule, couple ou petite famille. Fenêtres et portes-patio remplacées en 2019. Le syndicat présente des états financiers positifs, un fonds de prévoyance et suivi rigoureux de l'entretien. A ne pas manquer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1992
MARYSE VAUDRY
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

864,34 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Baignoire à remous , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 3522-4, Édith, à Laval -- un véritable coup de coeur dans Fabreville.

Situé dans un secteur recherché, cet emplacement vous offre un accès rapide aux autoroutes 13, 440 et à la route 117, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.

Niché dans un environnement paisible bordé d'espaces verts, ce quartier familial et vivant allie parfaitement tranquillité et proximité des services essentiels.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par les plafonds cathédrales, le foyer au gaz qui réchauffe les soirées, la cuisine ouverte idéale pour recevoir, et une abondante fenestration qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.

L'unité comprend également un garage, un espace de rangement privé et deux balcons parfaits pour vos moments de détente.

À l'extérieur, la cour arrière commune, soigneusement aménagée, devient une extension naturelle de votre espace de vie -- idéale pour profiter des beaux jours.

Un lieu où confort, convivialité et qualité de vie se rencontrent. Il ne manque que vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

864,34 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Baignoire à remous , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'4" X 3'6" Céramique
Salon 2e niveau 13'1" X 11'9" Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 13'3" X 7'7" Linoléum Plafond cathédral
Cuisine 2e niveau 8' X 6' Linoléum Dosseret en verre
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 11'7" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 14'2" X 8'1" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 7'6" Linoléum Entrée laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Balcon privé , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Stores, luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, causeuse grise pâle du salon, vaisselier de la salle à manger, ventilateurs. Toutes les inclusions sont données sans garantie légale que qualité et sans garantie de fonctionnement.

Réservoir à eau chaude (loué 18$ par mois), réservoir de propane (loué 10$ par mois), seront laissés sur place, si l'acheteur ne désire pas prendre en charge les contrats de location des réservoirs, il devra communiquer avec les fournisseurs après la signature de l'acte de vente pour le retrait.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
MARYSE VAUDRY
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

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  • (2025)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est MARYSE VAUDRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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