Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 12H00 à 14H00

599 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

599 900 $

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599 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

599 900 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

12:00 - 14:00

3532 Rue Hyacinthe, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2C1

Découvrez cette charmante maison située dans un secteur familial, paisible et recherché. Parfaite pour une vie de quartier agréable, elle offre trois chambres, dont une au sous-sol, ainsi qu'une salle familiale et deux salles de bains complètes. Les pièces sont lumineuses et bien aménagées. La cour intime est idéale pour relaxer ou recevoir. Située à proximité des écoles, des parcs et des services, avec un accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal. Une belle opportunité alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

  • Superficie du terrain: 6 008 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1961
CARL PARENT-ZACCOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRÉDÉRIC GRIMARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'1" X 28'6"

1961

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Tôle

Totalement aménagé

Addenda
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Pourquoi acheter cette propriété ?

- Fenestration généreuse, pour une abondance de lumière naturelle.

- Secteur familial, paisible et recherché, parfait pour élever une famille.

- Écoles primaires et parcs à distance de marche, un environnement idéal pour les enfants.

- Cour extérieure aménagée, parfaite pour recevoir ou profiter de l'été en toute intimité.

- Trois chambres à l'étage et une au sous-sol, idéales pour une famille ou un couple en télétravail.

- Deux salles de bains complètes, pratiques et bien aménagées.

- Espace de vie convivial à aire ouverte.

- Sous-sol entièrement refait, offrant un espace supplémentaire polyvalent.

- Câblage électrique prêt pour l'installation d'une borne de recharge.

- Équipée d'une thermopompe centrale -- confort toute l'année, été comme hiver.

- Toit de tôle avec garantie à vie, durable et sans souci.

- Maison entretenue avec soin et fierté une vraie perle rare.

- Parfaite pour premiers acheteurs ou jeune famille à la recherche de confort et de tranquillité.

- Localisation stratégique, à proximité des services et axes routiers.

Une visite et vous tomberez sous le charme !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'1" X 28'6"

1961

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Tôle

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 008 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 3'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 12'4" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 8'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 10'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 6'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'1" X 11'6" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 13' X 11'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 7'4" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 25'6" X 12'5" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8'11" X 9'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux de la salle familiale,stores,lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré,laveuse et sécheuse,table de rangement de la salle de lavage, réfrigérateur de la salle de lavage et aspirateur central et ses accessoires

Tous les rideaux à l'exception des 2 rideaux de la salle familiale (garderie)

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
CARL PARENT-ZACCOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRÉDÉRIC GRIMARD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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