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Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

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Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

Prochaine visite libre

3583 Rue des Abenakis, Fabreville (Laval), H7P 6A4

** Une spacieuse propriété de prestige adossée au Golf Sainte-Rose à Fabreville ** Un seul et unique propriétaire depuis la construction, la propriété fut entretenue avec soin au fil des années. Elle vous offre 4 chambres et 2 salles de bain au 2e étage (très rare sur le marché). Le sous-sol vous offre également la possibilité d'y ajouter une 5e chambres et une 3e SDB. Vous apprécierez la tranquillité du voisinage, la proximité des écoles et des commodités et son accès rapide aux autoroutes 13 et 15 qui vous mèneront rapidement à Montréal. Vous serez charmés par le secteur et la propriété dès le premier coup d'oeil. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 8 661 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2002
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'4" X 42'5" Irrégulières

2002

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Installation laveuse-sécheuse au sous-sol : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ***

-Parce que la propriété a eu un seul et unique propriétaire depuis sa construction en 2002 et qu'elle fut entretenue avec beaucoup de soin au fil des ans.

-Parce que vous êtes adossé au Golf Sainte-Rose (un emplacement unique)

-Avant même d'entrer dans la propriété, vous serez charmés par son imposante façade et la beauté du voisinage.

-Fenestration abondante laissant entrer une belle lumière naturelle partout dans la maison.

-Vous bénéficiez d'une pièce de transition(Mudroom) entre le garage et le reste de la maison. Idéal lorsque vous arriverez à la maison en famille les journées d'hiver.

-Grand hall d'entrée fermé qui s'ouvre sur un bel escalier central en bois.

-Vous bénéficierez de 4 chambres et 2 salles de bain au 2e étage.

-Au 2e étage, vous apprécierez la terrasse donnant sur le Golf (idéal pour l'apéro les soirs d'été).

-Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante.

-Garage double chauffé avec beaucoup d'espace de rangement.

-Vous aurez la possibilité d'ajouter une 5e chambre à coucher au sous-sol et la plomberie est également prête pour accueillir une 3e salle de bain.

*** LOCALISATION DE CHOIX!!! UNE VISITE S'IMPOSE!!! ***

À la demande des vendeurs, les visites débuteront lundi le 13 Décembre à partir de 12h00. Dans l'éventualité qu'il y aurait une ou plusieurs offres d'achat, celles-ci seraient présentées mercredi le 22 Décembre à 18h00.

** AMÉLIORATIONS **

2016 Toiture (voir facture)
2016 Réservoir à eau chaude
2014 Pompe à chaleur (voir facture)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'4" X 42'5" Irrégulières

2002

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Installation laveuse-sécheuse au sous-sol : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61'2" X 177'6" Irrégulières

8 660,64 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 6'6" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18'4" X 10'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 9'6" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'1" X 11'11" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 13'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 3'1" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 7'6" irr. Céramique Accès/entrée garage
Chambre principale 2e niveau 16'7" X 12' Parqueterie avec walk-in et ensuite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'11" X 5'7" Parqueterie ch.des maîtres
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 9'8" irr. Céramique sdb ensuite ch.maîtres
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'6" Parqueterie portes-patio/terrasse 12'8"x8'
Chambre 2e niveau 11'11" X 11'8" Parqueterie
Chambre 2e niveau 12'7" X 12' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 7'9" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 28'10" X 11'2" Céramique à finir
Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 11'2" Tapis cinéma maison/plafond isolé
Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 6'2" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 8'10" X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, Luminaires, Hotte de cuisine, réservoir de propane, meuble walk-in, support à télévision, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, système d'irrigation

Rack de pneus dans le garage, haut-parleurs au plafond, Rack à boite Thule, deux racks à poulies pour vélos dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
3583 Rue des Abenakis, Fabreville (Laval), H7P 6A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.3%
  • 21.1%
  • 11.6%
  • 18.9%
  • 36.0%
  • 69.2%
  • 1.1%
  • 0.9%
  • 22.4%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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