424 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

3971 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1L4

Idéale puisqu'à distance de marche de plusieurs parcs, écoles et garderies. Les activités d'extérieur, les plaisirs urbains: tout sous un même toit!. Accès facile aux divers axes routiers, proximité des autoroutes: 13 (3 min.), 15 (7 Min.), 440 (5 min.), 640 (6 min.). À 8 minutes de Montréal: bien se loger et à prix moindre (le rêve). Une plus petite superficie intérieure (moins d'entretien et de frais; quel bonheur) et une grande superficie extérieure (prendre le temps de s'arrêter). Près de tous les services et loisirs. Vous en serez charmé!

  • Superficie du terrain: 3 630 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1971
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
AIMEE ROBICHAUD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 19'10" Irrégulières

1971

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**** POURQUOI LA CHOISIR:


- De grandeur idéale pour une jeune famille ou un couple

- 3 chambres à l'étage

- Laveuse et sécheuse au Rez-de-chaussé, ce qui vous évite bien des pas inutiles

- UN TRÈS GRAND TERRAIN

- Même propriétaire depuis 1971 (Année de la construction)

- Possibilité de la transformer en y apportant un apport personnalisé

- Sous-sol pleine hauteur pour y aménager TOUT un atelier



****DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR :


L'ACCESSIBILITÉ

- À quelques minutes des autoroutes: 13/640/440 et de l'autoroute 15 (Géographiquement bien situé: au coeur des artères principales de la Rive-Nord à Montréal)

- À quelques pas des transports en communs et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services essentiels en notre quotidien

- Stratégiquement parfaitement situé pour tous vos déplacements

- Presque «voisine» à la Berge de la Plage-des-Îles pour de belles promenades et des baignades en été

Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 19'10" Irrégulières

1971

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123'2" X 30' Irrégulières

3 629,59 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 4'5" Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 11'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 4' Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 11' Linoléum Lav-séc dans la cuisine
Chambre 2e niveau 9'3" X 9' Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 9'9" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'4" X 8'2" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 4'10" Linoléum
Atelier Sous-sol 1 22'10" X 19' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles et rideaux (sauf ceux du salon), luminaires, lave-vaisselle.

Pôle et rideau du salon, une tablette vissée au mur du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
3971 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.8%
  • 18.0%
  • 20.5%
  • 18.6%
  • 57.5%
  • 24.6%
  • 1.4%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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