*** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ***

- Parce que la maison fut habitée par les mêmes propriétaires depuis la construction (les propriétaires ont pris soin de leur maison année après année en y apportant de multiples améliorations).

- Pour ses 4 chambres à coucher dont l'impressionnante chambre des maîtres avec plafond de 10 pieds.

- Les propriétaires ont ajouté une extension à l'arrière de la maison (un lumineux Solarium 4 saisons qui ajoute à la superficie habitable de la maison en vous offrant un espace de détente).

- Avant même d'entrer dans la propriété, vous serez charmés par l'aménagement paysager très soigné.

- Fenestration abondante laissant rentrer la lumière naturelle partout dans la maison.

- Cour arrière privée avec piscine creusée chauffée adossée à un parc (Par du Faubourg); vous n'aurez donc pas de voisins dans la cour arrière.

- Rapport QUALITÉ/PRIX exceptionnel pour une emplacement qui plaira à tous les membres de la famille.

- EMPLACEMENT DE CHOIX à proximité des parcs, golfs, boisés pour randonnée.

- Beaucoup de rangement avec walk-in dans une des chambres au 2e étage et rangement dans la partie basse du sous-sol


** INCLUSIONS **

Lave-vaisselle GE, Frigidaire GE, Cuisinière Kitchen Aid, Laveuse & Sécheuse Frigidaire, Thermopompe murale , Unité de climatiseur mobile dans le mur de l'extension, Aspirateur centrale & accessoires, Rideaux, Store et toile solaire, 2 chaise avec îlot centrale, Luminaires, Accessoires de piscine, Gazebo, Armoires dans le garage, Système de poulie dans le garage, détecteur monoxyde de carbone, équipements système d'alarme.

** AMÉLIORATIONS APPORTÉES SUR LA MAISON **

- En 2002, les propriétaires ont ajoutée une extension (solarium 4 saisons) côté ouest de la propriété. Par le fait même, ils ont fait faire la piscine creusée chauffée dans la cour arrière.
- Thermopompe de piscine changée en 2020
- Toile de piscine changée en 2017, filtre de piscine (2022)
- Plancher Epoxy Garage 2020
- Nouvelle cuisine 2005 + Comptoir de Granite (cuisine et salle de bain)
- Terrassement avant 2021(Pavé-uni + nouveau gazon + arbustes taillés)
- Rénovation salle de bain au 2e en 2009; comptoir de granite + planchers chauffants.

* Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur *
- Contrat avec Rainville Gaz Propane au montant de 120$/année - Chauffe-eau loué chez Hydro-Solution 15$/mois
- Contrat de location avec Stanley (Système d'alarme) de 34,44$ taxes incluses par mois.