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dimanche
28 septembre 2025 de 13H00 à 14H00
584 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
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Prochaine visite libre
2025-09-28
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935 Rue Dionne, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5V3
Propriété sise à Fabreville! 4 chambres dont 3 au RDC, 2 salles de bain à l'étage, garage intégré et stationnement extérieur. Cour intime avec beaucoup de possibilités et piscine hors terre. Secteur recherché et idéal puisqu'à distance de marche de plusieurs parcs et écoles. Les activités d'extérieur, les plaisirs urbains: tout sous un même toit! Accès facile aux divers axes routiers; proximité des autoroutes: 13 (6 min.), 440 (8 min.), 640 (8 min.). À 13 minutes de Montréal. Un cadre de vie pratique et des plus familial. Près de tous les services et loisirs. Vous en serez charmé!
-
Superficie du terrain:
6 527 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
35'6" X 34'1"
1987
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**** POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ****
* MAISON À LAVAL , située au coeur de Fabreville, charmante maison qui allie espace, confort et fonctionnalité.
* De grandeur idéale pour une famille
* 4 chambres, dont trois chambres regroupées au rez-de-chaussée pour plus de commodité (Quatre chambres, parfaites pour: famille, invités ou télétravail)
* GRAND TERRAIN, garage intégré et stationnement extérieur pour 2 voitures; bel espace cour et piscine hors terre (elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille)
* Possibilité de la transformer en y apportant un apport personnalisé
* Deux salle de bains complètes
****DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR :
L'ACCESSIBILITÉ
* À quelques minutes des autoroutes: 13/640/440 Géographiquement bien situé: au coeur des artères principales de la Rive-Nord à Montréal et surtout du REM situé à Sainte-Dorothée
* Transport en commun à proximité et accès rapide aux grands axes routiers vers Laval et Montréal (À quelques pas des transports en communs et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services essentiels en notre quotidien)
* Stratégiquement parfaitement situé pour tous vos déplacements
* Quartier paisible et recherché de Fabreville
* Proximité des écoles, parcs (tennis à quelques pas), commerces et services essentiels
* Proximité de la nature : secteur bordé par la rivière des Mille Îles au nord, offrant espaces verts et parcs riverains
Une belle opportunité d'acquérir une propriété chaleureuse et fonctionnelle dans un secteur familial et convivial.
Ne manquez pas votre chance !
Particularités du bâtiment
35'6" X 34'1"
1987
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
44'3" X 108'4" Irrégulières
6 527,24 Pi2
Bordé par des haies , Boisé
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'10" X 11'7" irr. | Bois | Foyer au bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12' irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'9" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'9" X 13' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'1" | Céramique | Attenante avec douche |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'10" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16' X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'4" X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'8" X 9'1" irr. | Plancher flottant | Salle d'entrainement |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 6' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Balayeuse centrale, lave-vaisselle, luminaires, pôles à rideaux et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), stores, ventilateurs (2). Les inclusions sont données tel quel, sans garantie de qualité, ni garantie de bon fonctionnement.
Pôles et rideaux de la chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
-
28.1%
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18.8%
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19.8%
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17.8%
-
58.2%
-
22.3%
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5.2%
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9.4%
-
4.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Téléc.: 514-278-2109
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