695 000 $

Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

695 000 $

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Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

695 000 $

Prochaine visite libre

237 - 239B Av. Michaud, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3P4

Ce triplex à Laval des Rapides propose un 3.5 et un 4.5 à l'étage, avec un rez-de-chaussée spacieux à adapter, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Sa proximité avec les écoles, parcs, épiceries, banques, offre une opportunité d'investissement stable avec les étages loués, et un potentiel de personnalisation pour le rez-de-chaussée vacant. Sa situation privilégiée suggère une rentabilité potentielle et une adaptabilité selon les besoins individuels.

  • Superficie du terrain: 3 408 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
JEAN-FRANCOIS ALEXANDRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
EMILIE CAUVIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JESSICA COTÉ
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 41'4" Irrégulières

1963

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété de trois logements représente une opportunité rare dans un quartier prisé de Laval des Rapides, alliant espace familial et investissement stratégique.

**Rez-de-chaussée - Logement Vacant **

Une unité généreuse comprenant 4 chambres à coucher, un vaste salon, une cuisine bien équipée, une salle de bain complète, une salle familiale et un sous-sol polyvalent prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques.

**Étage Supérieur **

Le triplex propose un 3.5 avec un locataire de longue date et un 4.5 confortable, offrant un espace spacieux et chaleureux.

**Historique et Soins Apportés **

La propriété, détenue par la même propriétaire depuis 1975, a été méticuleusement entretenue et soignée au fil des années, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour ses futurs occupants.

**Potentiel d'Optimisation **

Le logement principal vacant offre la possibilité de personnalisation et d'optimisation de l'espace selon vos aspirations, transformant cette propriété en un lieu à la mesure de vos besoins spécifiques.

**Emplacement Stratégique **

Située à proximité immédiate des épiceries, pharmacies, banques et garderies, cette propriété offre un accès facile aux commodités essentielles du quotidien. De plus, sa situation privilégiée près de l'école primaire Marcel Vaillancourt, de la bibliothèque Émile Nelligan et des parcs Marcel Maheu et Bernard Landry en fait un cadre de vie idéal pour les familles.

Cette opportunité unique allie confort familial, historique d'entretien, potentiel de personnalisation et d'investissement dans un quartier dynamique de Laval des Rapides.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 41'4" Irrégulières

1963

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 71'

3 407,85 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

fournaise pour 237 , Plinthes électriques

Fournaise , Électricité

Climatiseur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise électrique (sous-sol) Appareil de climatisation du 237 et appareil de climatisation mural du 239A

Bien des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
237 - 239B Av. Michaud, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 20.7%
  • 11.7%
  • 18.4%
  • 30.8%
  • 56.5%
  • 2.4%
  • 9.7%
  • 21.0%
  • 10.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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évaluation (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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