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899 000 $

Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

899 000 $

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899 000 $

Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

899 000 $

Prochaine visite libre

237 Boul. des Prairies, Laval des Rapides, H7N 2T8

Magnifique maison sur 2 étages avec sous-sol non aménagé pouvant servir d'atelier. Cachet d'origine (bois, mansarde plâtre). GARAGE TRIPLE avec beaucoup d'espace de rangement. Immense terrain de 28 712 pc avec arbres matures. Aucun voisin arrière et vue sur la Rivière-des-Prairies. Énormément de potentiel!

  • Superficie du terrain: 28 713 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1904
MYRIAM GELINAS
Courtier immobilier
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 36'1" Irrégulières

1904

3 711,4 Pi2

Bois

Guillotine

Pierre

Bois , Brique

Ardoise , Tôle

Triple , Détaché , Double largeur

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Le zonage permet plusieurs logis, mais le bâtiment est classé "valeur patrimoniale supérieure".


LOCALISATION IDÉALE:
- Écoles et services à proximité.
- À distance de marche des stations Concorde et Cartier (ligne orange).
- Transport facile avec les pistes cyclables et l'accès rapide aux autoroutes.


LE TERRAIN:
- Magnifique terrain boisé et intime de 28712 pc (2667,5 mc).
- Garage triple.
- Aucun voisin à l'arrière (bordé par le Parc des Prairies).
- Vue sur la Rivière-des-Prairies.


LA MAISON:
- Propriété exceptionnelle, ayant gardé son cachet d'origine.
- Fenestration abondante sur 4 côtés.
- Galerie de bois faisant le tour de la maison.
- La propriété, construite autour de 1904, était à l'origine une maison unifamiliale. Elle a été transformée vers 1925 en triplex, puis le 2e étage a été utilisé en bureaux à partir des années 80 jusqu'à aujourd'hui.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Boiseries d'origine et détails de plâtre.
- Vaste hall d'entrée.
- Cuisine avec armoires d'origine.
- 2 accès de la cuisine vers le balcon à l'arrière.
- Chambre, salon et salle à manger communiquant, fermés par des portes françaises.
- 3 chambres fermées, bien fenestrées.
- Salle d'eau accessible par la cuisine et une des chambres + salle de bains complète avec bain sur pattes.
- Trappe vers le sous-sol.

À L'ÉTAGE:
- Accessible du rez-de-chaussée par une échelle rétractable et par les escaliers extérieurs (l'escalier intérieur a été supprimé vers 1925 et des escaliers extérieurs ont été ajoutés).
- Des bureaux professionnels ont occupé l'étage depuis les années 80.
- 2 salles de bains complètes.
- 2 entrées accessibles par des escaliers extérieurs en bois.
- Petit balcon avant.

SOUS-SOL:
- Idéal pour atelier et rangement.
- Accessible par un escalier intérieur (trappe) et par une sortie vers la cour arrière.
- Hauteur confortable.
- Grand placard de cèdre.


Cette maison n'attend que votre projet!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 36'1" Irrégulières

1904

3 711,4 Pi2

Bois

Guillotine

Pierre

Bois , Brique

Ardoise , Tôle

Triple , Détaché , Double largeur

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

221'2" X 165' Irrégulières

28 712,73 Pi2

Boisé

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 12' Bois ouvert
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 8'4" Bois ouvert
Boudoir 1er niveau/RDC 15'1" X 12'5" Bois ouvert
Chambre 1er niveau/RDC 15'5" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15'5" X 9'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15'5" X 8' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'1" X 4'7" irr. Linoléum
Corridor 1er niveau/RDC 9'2" X 31'3" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'2" X 11'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 16'5" irr. Bois
Salle familiale 2e niveau 22'8" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 15'5" X 11'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 6'11" irr. Bois
Bureau 2e niveau 15'5" X 9'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 6'11" irr. Linoléum
Chambre 2e niveau 15'5" X 12'2" Bois
Bureau 2e niveau 13'5" X 9'7" irr. Bois
Bureau 2e niveau 15'5" X 12' irr. Bois
Atelier Sous-sol 1 36'1" X 42'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Fournaise , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
237 Boul. des Prairies, Laval des Rapides, H7N 2T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.1%
  • 23.4%
  • 11.3%
  • 14.7%
  • 27.5%
  • 22.5%
  • 2.4%
  • 4.0%
  • 47.2%
  • 22.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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