Open House Prochaine visite libre le samedi 26 avril 2025 de 13H00 à 14H00

609 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

609 900 $

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609 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

609 900 $

Prochaine visite libre

2025-04-26

13:00 - 14:00

264 7e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 4J8

Lumineuse maison unifamiliale située à Laval-des-Rapides, secteur recherché pour sa proximité du métro, des écoles, parcs, Cégep Montmorency et services. Offrant 4 chambres, grands espaces de vie communs, salle familiale avec poêle au bois, salle de bain complète, salle de lavage, cour intime avec piscine creusée et 2 stationnements. Environnement paisible et accessible, parfait pour une vie de quartier active et pratique. À visiter sans tarder!

  • Superficie du terrain: 5 092 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1957
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NIELS VERRET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'10" X 35'10"

1957

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

POURQUOI ACHETER CETTE MAISON

- Maison unifamiliale lumineuse, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides.

- 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou une salle de jeux.

- Grande aire de vie ouverte, réunissant la salle à manger et la cuisine, avec une abondante fenestration qui maximise la lumière naturelle.

- Spacieuse salle familiale avec poêle au bois, idéale pour les soirées cocooning ou les moments en famille.

- 1 salle de bain complète.

- Salle de lavage séparée avec rangement supplémentaire, ajoutant à la praticité du quotidien.

- Grande cour aménagée, intime, parfaite pour profiter des beaux jours, incluant une piscine creusée pour se rafraîchir tout l'été.

- 2 allées de stationnement, facilitant l'accès et l'accueil des visiteurs.

PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR

- Située à Laval-des-Rapides, un quartier familial et recherché, reconnu pour sa qualité de vie.

- À proximité du métro, des écoles, des parcs et des commerces, simplifiant vos déplacements et votre quotidien.

- Accès rapide aux grands axes routiers pour un maximum de commodité.

- Environnement paisible avec plusieurs espaces verts à proximité, parfait pour les amateurs de plein air et les familles actives.

UNE OCCASION À SAISIR

Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec un grand potentiel de personnalisation. Son espace lumineux, sa cour intime avec piscine creusée et sa proximité des services en font un excellent choix pour une famille ou un couple souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et accessible.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'10" X 35'10"

1957

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 092,4 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 11'9" Bois
Couloir 1er niveau/RDC 10'2" X 6'8" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 12'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 7'5" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 12'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 10' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 11'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 24'11" irr. Plancher flottant poêle au bois
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 7'2" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 6'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 10'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'2" X 9'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Bois , Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, rideaux, tringles, stores, foyer électrique, accessoires de piscine (pas chauffée). Abri tempo, souffleuse (non fonctionnelle). Le tout sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement

Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse). Effets personnels des vendeurs, tous les meubles, portes manteau dans la cuisine. (3x)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
264 7e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 4J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 20.0%
  • 13.8%
  • 19.7%
  • 25.9%
  • 39.6%
  • 6.8%
  • 1.9%
  • 47.7%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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