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449 000 $

Duplex à vendre - Laval des Rapides

449 000 $

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449 000 $

Duplex à vendre - Laval des Rapides

449 000 $

Prochaine visite libre

95 - 97 Av. Legrand, Laval des Rapides, H7N 3S8

Duplex, bien entretenue, possibilité propriétaire occupant au 2ieme pour 1 juillet, Grande cour avec cabanon, 2 stationements exterieures. Nombreuses rénovations au cours des années(voir addendum), 2 logements 7 1/2 de 2 chambres incluant le sous-sol (6pi juste) Le 2e est un 5 1-2, secteur tranquille, pres de tous les services.

  • Superficie du terrain: 4 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1945
YANN LABRANCHE-BERUBE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1945

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations et améliorations:

-Toiture fait en 2004
-Fenêtre 2004
-Marche de ciment et crépit 2010
-Changer les réservoirs a eau chaude (hydro solution $23,00 mois) 2011
-Portes avant les deux et porte arrière 2ième
-calfeutrage 2011
-2ième (97) a origine un 3 chambres refait en deux chambres
-Panneau électrique , calfeutrage et luminaire refait a neuf
-Plancher de chêne salon salle a manger
-2 entrée indépendante pour chaque logement a l'origine une seule entrée
-murs mitoyen des entrées, isolation et barre résiliante pour le son , ainsi que le garde robes du 95 , isolation et barre résiliante
-Retombé escalier en chêne au 97 et ajout de prise
-ouverture de la cuisine a la salle a manger avec structure renforcée
-entrée laveuse sécheuse au 2e etage
-Chambre bain (95) refait le plancher plywood et céramique --Plancher mur bain, calfeutrage bain , toilette a faible débit et bain 2011
-Dock et chauffage nettoyage en profondeur avec compagnie spécialisé 2012
- Peinture a époxy sous-sol (95) 2012
- Isolation et finition sous-sol 2014
- Plomberie des SDB refait
-Bardeau de toiture pour l'entrée refait en 2012
- Entrée asphalté refait et nivellé 2020

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1945

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 100'

4 799,63 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 5'3" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 9'9" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 5'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 7'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) acces sous sol 1er niveau/RDC 10'7" X 8'3" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 8' Béton mesure aprox
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12' X 18' Béton mesure aprox
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 10' Béton mesure aprox
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les effets personels du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
95 - 97 Av. Legrand, Laval des Rapides, H7N 3S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 17.8%
  • 16.9%
  • 19.1%
  • 22.5%
  • 28.3%
  • 3.5%
  • 14.2%
  • 41.2%
  • 12.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANN LABRANCHE-BERUBE
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