2 200 000 $
13 logements à vendre - Laval (Laval-Ouest)
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120 Boul. Ste-Rose, Laval (Laval-Ouest), H7R 1R2
Multiplex à vendre à Laval. 16,7 fois les revenus bruts, rénové à 70%. Hypothèque SCHL 1 465 746 $ sur 40 ans, 2.80% fixe jusqu'en juin 2027, seulement 33% de mise de fond à mettre. Localisation exceptionnelle en face de la rivière, et du prestigieux golf Laval Sur Le Lac ; le tout à moins de 10 min de la 13, de la 440 et de la gare Ste-Dorothée (Future Station du REM). Cet investissement clé en main vous offre une rentabilité immédiate, doublé d'un fort potentiel d'appréciation à moyen terme. Composition de l'immeuble : 3 x 4 ½ (Construction neuve 2021) ; 1 x 3 ½ (Rénové) + 2 x 2 ½ (rénové pour moitié) ; 7 x 1 ½ (rénové pour moitié).
-
Superficie du terrain:
10 522 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
61'8" X 70'11" Irrégulières
1940
5 119,32 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Béton
Addenda
Revenus et dépenses annuelles
Revenu Brut Potentiel : 132 025 $
MRB : 16,7
Prix par Porte : 169 231 $
Vacances & impayés (SCHL) : 3 995 $
Revenu Brut Effectif (RBE) : 128 064 $
Dépenses : 48 612 $
Revenu Net : 79 453 $
Cap Rate : 3,61%
Mise de fond : 33% : 734 254 $
Hypothèque (Solde au 1er septembre 2023) : 67% : 1 465 746 $
Paiement fixe jusqu'en juin 2027 : 2,80% : 62 015 $
Remboursement du capital moyen jusqu'en juin 2027 : 22 331 $
Paiement en intérêt moyen jusqu'en juin 2027 : 39 684 $
Cash Flow : 17 438 $
Rendement sur Mise de fond : 5,42%
Les dépenses et les revenus sont normalisés selon les calculs de la SCHL en date du 1 septembre 2023
Particularités du bâtiment
61'8" X 70'11" Irrégulières
1940
5 119,32 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Béton
Particularités du terrain
117'5" X 163'7" Irrégulières
10 521,72 Pi2
Accès : RIVIERE
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 14
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Buanderie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
18.9%
-
18.7%
-
21.7%
-
13.4%
-
27.3%
-
60.3%
-
18.2%
-
4.6%
-
14.5%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est NICOLAS BEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NICOLAS BEL INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
MANUEL RAMOS
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Bonjour, mon nom est NICOLAS BEL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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