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835 000 $

Triplex à vendre - Laval-Ouest

835 000 $

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835 000 $

Triplex à vendre - Laval-Ouest

835 000 $

Prochaine visite libre

3800 - 3802 3e Avenue, Laval-Ouest, H7R 2Y2

Rare sur le marché! Triplex rénové sur le bord de l'eau à Laval Ouest! Magnifique terrain de plus de 8000 pc, 3 grands logements lumineux avec balcons avant, terrasses & magnifique cour arrière, espace de rangement & espaces de stationnements! Plus de 40,000$ de revenus en juillet, excellents locataires.

  • Superficie du terrain: 8 813 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1949
STEPHANIE KIMPTON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MATHIEU DESJARDINS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'8" X 45'8" Irrégulières

1949

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe opportunité d'acquérir un grand triplex sur le bord de l'eau à Laval Ouest. Situé dans un secteur très recherché de Laval! Grand terrain de 8800 pc avec énorme cour arrière donnant sur la Rivière des Mile-Iles!

Belle opportunité d'investissement avec 40 000 de revenu annuel !

*Les montant des loyers indiqués ont été acceptés par les locataires et seront en vigueur à compter du 1er juillet 2021.

Les photos 12 à 19 : RDC
* 4 chambres à coucher fermées dont une au sous-sol, grande cuisine lumineuse et salle à manger, espace de lavage exclusif aux locataires située au sous-sol, balcon et espace de stationnement extérieur.

Les photos 20 à 28 : 2e étage
* 3 chambres à coucher fermées, cuisine & salle à manger à air ouvert avec beaucoup de rangement, balcon et espace de stationnement extérieur.

Les photos 29 à 35 : Sous-sol
* 2 chambres à coucher fermées, salon & cuisine à espace ouvert, rangement(40$/mois) et espace de stationnement extérieur.

* Le terrain voisin est celui de la Berge de l'Anse
* À 6 minutes de l'épicerie Métro
* À 15 minutes du Carrefour laval
* À 6 minutes du Golf Le Cardinal

Le lot est situé, en partie, dans une zone inondable. Nouveau certificat de localisation disponible.
Zone résidentielle unifamiliale

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'8" X 45'8" Irrégulières

1949

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 177'1" Irrégulières

8 813,49 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4

Parc , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 17'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 7'9" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 9'4" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 7' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 12'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 9'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'9" X 8'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cellier au rdc

Meubles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3800 - 3802 3e Avenue, Laval-Ouest, H7R 2Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 28.6%
  • 18.7%
  • 14.9%
  • 18.8%
  • 68.4%
  • 9.8%
  • 5.0%
  • 15.6%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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STEPHANIE KIMPTON
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Courtier immobilier agréé
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