1 950 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

1 950 000 $

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Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

1 950 000 $

Prochaine visite libre

1000 Rue les Érables, app.405, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7

Idéalement situé entre la rivière des Mille-Îles & le golf de Laval-sur-le-Lac, le prestigieux complexe L|L sur le lac offre un cadre de vie exclusif. Ce condo de coin séduit par ses matériaux haut de gamme & sa luminosité exceptionnelle. Condo aux aires de vie ouvertes & 3 chambres dont une suite composent les espaces privatifs. La cuisine au design raffiné est complétée par une pratique arrière-cuisine. Le complexe propose des commodités d'exception dont: piscine d'eau salée, salle d'exercice, terrains de tennis et autres espaces partagés. À proximité du golf, de la marina et du REM, ce condo allie confort, modernité & emplacement de choix.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2021
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

2 308 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : 4

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce condo d'exception, où chaque détail allie confort et modernité. Dès l'entrée, un hall spacieux avec deux vestiaires de grande dimension vous accueille.

L'aire ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon, offre un espace fluide et lumineux, sublimé par de vastes fenêtres. Les matériaux nobles, les finitions élégantes et les planchers de bois créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine au design épuré s'intègre harmonieusement aux espaces adjacents, avec un garde-manger et une arrière-cuisine optimisant sa fonctionnalité.

La suite principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche et bain autoportant, parfaits pour la détente. Deux autres chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bain moderne avec douche vitrée complètent l'espace. Une vaste salle de lavage et une salle d'eau ajoutent une touche de praticité.

Une terrasse privée de près de 300pi² donnant sur le golf avec plancher en céramique et sortie de gaz pour BBQ enrichit cet espace sophistiqué.

L'unité comprend quatre stationnements intérieurs, dont deux fermés pour un usage exclusif, une borne de recharge privée et trois espaces de rangement.

L'immeuble propose des commodités haut de gamme : piscine intérieure chauffée à l'eau salée, terrains de tennis, salle commune avec cuisine et terrasse, salle d'exercice, atelier d'artiste et service de lave-auto intérieur. Sécurité et tranquillité sont assurées grâce aux systèmes avancés, dont gicleurs automatiques et détecteurs de fuites d'eau avec fermeture automatique.

À proximité du golf, de la marina de Laval-sur-le-Lac, de la gare Sainte-Dorothée et du REM, ce condo offre un accès facile aux voies rapides, pistes cyclables, parcs et services. Cafés, restaurants, écoles et garderies sont à quelques minutes à pied, ajoutant à la praticité de ce cadre prestigieux.

Vivez dans un lieu où nature et élégance architecturale s'harmonisent parfaitement.

Garage #346-347-418-419
Unité de rangement #213-218-219

******

Les frais de condo de 1 612,37$ /mois incluent: le chauffage, l'air climatisé, l'eau chaude et le gaz des parties privatives, l'électricité et le chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

2 308 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : 4

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur le golf , Sur l'eau

Garage : 4

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 11'8" X 13'1" irr. Bois 2 grand garde robe
Salle à manger 4e niveau 12'4" X 20'8" Bois
Salon 4e niveau 16'4" X 21'4" Bois
Cuisine 4e niveau 13'8" X 19'3" Bois
Arrière cuisine 4e niveau 4'7" X 10'5" Bois
Garde manger 4e niveau 9'6" X 4'8" Bois
Chambre principale 4e niveau 16'2" X 15'3" Bois
Penderie (Walk-in) 4e niveau 12'7" X 6'6" Bois
Salle de bains 4e niveau 12'1" X 8'6" Céramique Att.ch.p., pl. chauffants
Chambre 4e niveau 9'9" X 13'7" Bois
Penderie (Walk-in) 4e niveau 6'6" X 10'3" Bois
Chambre 4e niveau 16'7" X 9'9" Bois
Salle de bains 4e niveau 5'5" X 10'4" Céramique Pl. chauffants, douche vitrée
Salle d'eau 4e niveau 3' X 10'3" Céramique
Salle de lavage 4e niveau 5'8" X 9'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur/congélateur miele, lave-vaisselle miele, plaque de cuisson induction miele, four miele, micro-ondes, stores motorisés, rideaux & tringles. Moustiquaires motorisées sur le balcon. Borne de recharge pour voiture. Balayeuse centrale & accessoires, syatème d'alarme non relié. Système de son Sonos au plafond dans la cuisine, salle à manger & le salon. Lit escamotable avec divan dans la 3e chambre. Luminaires au plafond dans les 3 chambres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse et sécheuse, télévisions et ses supports, barre de son Sonos dans le salon, tableaux, miroir dans le vestibule, meubles et effets personnels. Luminaires (autres que ceux inclus). BBQ.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
1000 Rue les Érables, app.405, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 18.7%
  • 21.7%
  • 13.4%
  • 27.3%
  • 60.3%
  • 18.2%
  • 4.6%
  • 14.5%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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