** INCLUSIONS **
Electroménagers encastrés de marque Miele : Réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, four encastré, tiroir chauffant, lave-vaisselle, Cellier à vin 166 bouteilles Wine Cell'R Diamond, Stores motorisés/ avec filage, panneau électrique indépendant et contrôle 16 canaux, Rideaux et plein-jours aux fenêtres, Système Sonos 4K multizone, Stores motorisés extérieurs Phantom avec contrôle multizone, Chauffes terrasse extérieurs Solaira, Haut-parleurs extérieurs Canton, Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme et caméra.

Complexe résidentiel de luxe situé face à la rivière des Mille-îles et adossé au prestigieux Golf du Club Laval-sur-le-Lac. Cadre de vie exceptionnel et prestigieux!
profiter du plein air!
- Espace de vie ouvert au design épuré avec une attention particulière aux détails.
- Insonorisation supérieure.
- Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité exceptionnelle.
- Portes intérieures de 9' en bois massif.
- Murs du foyer et des salons avec revêtement de céramique d'apparence d'ardoise.
- Foyer au gaz naturel deux faces.
- Cuisine haut de gamme avec grand garde-manger walk-in et immense ilot de 12' en granit avec section bar.
- 2 salles de bains complètes avec grandes douches et bain autoportant dans la suite principale.
- Planchers chauffants dans les salles de bains et la cuisine.
- Chambre principale avec deux grands walk-ins et mur complet en céramique 3D Wall.
- Deuxième chambre à coucher avec accès à la salle de lavage par une porte à galandage.
- Salle de lavage complète avec rangement.
- Garde-robe walk-in aménagé dans l'entrée.

Plafonds de 10' à 11'+ (partout).

Grande terrasse de près de 800 pi2 avec orientation plein soleil et vue sur la rivière et sur le Golf. Stores motorisés électriques, chauffage extérieur, système de son, sortie de gaz naturel pour BBQ, sortie d'eau, grandes jardinières conçues sur mesure.

Garages: #137-138
Rangements: Phase 2 - Niveau 1 #115, Phase 4 - Niveau 1 #155-156

Aires communes luxueuses:
- Salle de réception / Lounge avec cuisine, foyer et terrasse.
- Salle d'exercice / Gym.
- Piscine intérieure avec vestiaires et salles de bains.
- Terrasse extérieure avec meubles de jardin haut de gamme.
- Atelier d'artiste.
- Espace avec fogata au gaz.
- Tennis (à venir à l'automne).
- ET ENCORE PLUS!

Certificat de localisation à venir.

Les frais de condo de 1033$ /mois incluent: Frais de chauffage, climatisation et chauffe-eau (partie privative), la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.