1 099 000 $
Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
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1300 Rue les Érables, app.303, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7
ATTENTION super hypothèque assumable à 1.94%, montant de 654,000$ (voir addenda). Superbe condo au projet L|L à Laval-sur-le-Lac. Condo clé en main orienté vers l'ouest donc la vue du terrain de golf Laval-sur-le-Lac et de la rivière des Mille-Îles. Beaucoup de services offerts (addenda). Architecture d'avant-garde avec la fenestration pleine hauteur. Plafonds de 9' à 10' de hauteur avec lumières encastrées. Plancher de bois d'ingénierie à planches larges de 7½''. Mur extérieur du salon fenestré pleine hauteur. Actuellement loué à $ 3,850 par mois. Bail se termine 30/06/23 mais possibilité d'occupation après entente avec le locataire.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
2018
1 537,09 Pi2
# 103 et # 107 , Chauffé
Salle de lavage : AU
Douche indépendante
Addenda
Hypothèque avantageuse:
Taux d'intérêt à 1.94%
Date d'échéance du terme: 11 janvier 2026
Date d'échéance du prêt: 11 janvier 2046
Période d'amortissement restante: 23 ans
Versement: $ 2,894.71
Solde au 15 septembre 2022: $ 654,814.46
Balcon-terrasse avec ligne de gaz pour le BBQ, garde-corps en verre trempé autoportant et toile moustiquaire rétractable motorisée.
Cuisine tendance avec grand îlot en quartz et immense rangement (garde-manger walk-in) à l'arrière des armoires.
Salle de lavage avec grand lavabo.
Tout le condo est pré câblé: téléphone, télévision, internet.
Chauffage et climatisation à air pulsé avec grilles architecturales.
Les frais d'eau chaude et de chauffage sont inclus dans les frais de condo mensuels.
Deux niveaux de stationnement intérieur: au garage vous avez 2 espaces # 103 et # 107 + 2 rangements intérieurs #50 et # 51.
Piscine intérieure à débordement chauffée à l'eau saline. Lounge privé avec foyer et cuisine, studio de conditionnement physique à la fine pointe et atelier d'art: tous sur place à l'intérieur du 1300 rue Les Érables.
Adjacent au lounge: grande terrasse aménagée avec foyers extérieurs et entouré d'un bel aménagement paysager.
Système de sécurité et caméra de surveillance.
Autoroute 440 à 5 minutes donnant accès à la 13, 15.
Le REM à 3 minutes: station Sainte-Dorothée actuellement en construction.
Particularités du bâtiment
2018
1 537,09 Pi2
# 103 et # 107 , Chauffé
Salle de lavage : AU
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Sur le golf + rivière
Garage : 2
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 11'4" X 6'1" | Bois | |
| Penderie Walk-in | 3e niveau | 5'11" X 6'1" | Bois | |
| Bureau | 3e niveau | 4'9" X 8' | Bois | Aire ouverte-hall d'entrée |
| Salon | 3e niveau | 21'1" X 13'2" | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 19'11" X 8'3" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 15'10" X 8'6" | Bois | Vaste îlot |
| Garde-manger walk-in | 3e niveau | 15'1" X 3'11" | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'6" X 12'10" | Bois | |
| Penderie Walk-in | 3e niveau | 5' X 11'2" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'3" X 11'1" | Céramique | Douche+Bain autoportant |
| Chambre | 3e niveau | 11'9" X 10'6" | Bois | Penderie double |
| Salle de bains | 3e niveau | 5'10" X 11'4" | Céramique | Douche vitrée |
| Salle de lavage | 3e niveau | 7'3" X 6'5" | Céramique | Avec lavabo |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Inclus dans les frais de condo , Gaz naturel
Ascenseur(s) , Atelier de bricolage , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, réfrigérateur, plaque à induction, four encastré, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
17.5%
-
25.3%
-
10.0%
-
16.3%
-
31.0%
-
67.7%
-
13.9%
-
4.6%
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13.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DENIS PELLETIER
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-499-6968
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