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RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Laval sur le Lac

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Appartement à vendre - Laval sur le Lac

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Prochaine visite libre

1300 Rue les Érables, app.402, Laval sur le Lac, H7R 0G7

Face à la Rivière des Mille-Îles et adossé au golf, dans un complexe aux lignes sobres construit selon les plus hauts standards, ce condo de 2 315 pc, conçu avec un incroyable souci du détail, présente 3 chambres, 2 sdb, une salle de séjour, une belle vue, une vaste terrasse, 4 stationnements intérieurs et tellement plus! Une pure merveille!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2018
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

2 315,32 Pi2

Borne électrique , Chauffé , Intégré

Salle de lavage privée : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation
- Face à la Rivière des Mille-Îles
- À côté du Golf Laval-sur-le-Lac
- Près de l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des arrêts d'autobus et de plusieurs services et commerces

Unité #402
- Unité révélant du rangement à profusion, un souci du détail hors-pair, une orientation et une fenestration maximisant l'ensoleillement, plafonds de presque 10 pieds, plusieurs portes escamotables, murs insonorisés, système d'amortisseurs de portes, interrupteurs avec gradateurs, système Nowa de Aquadetect en cas de fuite d'eau, thermostats wifi, stores électriques, haut-parleurs encastrés Sonos, ...
- Vaste hall d'entrée offrant une penderie « walk-in » optimisée par un rangement sur mesure et fermée par des portes de verre givré montées jusqu'au plafond
- Salle à manger dotée d'un magnifique plafonnier et d'un espace pour le vaisselier
- Cuisine habilement conçue avec grand garde-manger avec tablettes, tiroirs et comptoir, vaste îlot central en quartz avec comptoir-lunch pour 5 personnes, armoires jusqu'au plafond et tiroirs (tous avec amortisseurs intégrés), lavabo double, électroménagers Miele de très haute qualité (tous avec une garantie transférable) dont le réfrigérateur s'agence aux armoires et la cafetière encastrée avec sa propre ligne d'eau
- Assez spacieuse pour aménager 2 espaces distincts, terrasse avec plancher de céramique, plafond style lattes de bois, rampes de verres permettant, même assis, de profiter de la vue du golf et de la rivière, 2 chauffe-terrasse, moustiquaires rétractables électriques et sortie au gaz naturel
- Salon bénéficiant d'un téléviseur et rangement multimédias encastrés, d'un foyer au gaz et d'un mur entièrement vitré avec vue sur le golf
- Quartier des maitres offrant un très vaste « walk-in » avec rangement sur mesure, une salle de bains, un espace bureau avec armoire encastrée et un mur vitré avec vue sur le golf
- Toute de céramique, salle de bains privée idéalement conçue avec plancher chauffant, longue vanité de corian avec 2 lavabos, rangement à profusion, grand miroir, douche vitrée avec 2 jets et bain autoportant
- Quartier des enfants (ou des invités) bien insonorisé, présentant 2 chambres, 1 avec penderie double et 1 avec « walk-in », salle de bains avec céramiques mur à mur, plancher chauffant, lingerie et douche avec porte vitrée, salle d'eau, salle de lavage avec système de rangement, humidificateur et évier et salle de séjour avec bibliothèque intégrée
- 4 stationnements au garage dont 2 avec grands rangements (dont 1 double grandeur) et 1 avec borne électrique

Le complexe LL
- Insonorisation supérieure
- Système de sécurité et caméra de surveillance
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais de service
- Ascenseurs avec génératrice
- Atelier de peinture
- Salle de réception avec cuisine
- Salle d'exercices
- Piscine au sel avec portes vitrées
- Terrasse extérieure avec meubles de jardin
- Entouré d'espaces verts et sentiers pédestres

Tout simplement exquis!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

2 315,32 Pi2

Borne électrique , Chauffé , Intégré

Salle de lavage privée : 4

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Sur le terrain de golf , Sur l'eau

Garage : 4

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 11'11" X 6'11" Bois d'ingénierie Penderie "walk-in"
Penderie "walk-in" 4e niveau 11'11" X 3'7" Bois d'ingénierie
Salle à manger 4e niveau 10'1" X 18'6" irr. Bois d'ingénierie
Cuisine 4e niveau 15' X 18'6" irr. Bois d'ingénierie Vaste îlot central
Garde-manger 4e niveau 7'8" X 6'7" irr. Bois d'ingénierie
Îlot central 4e niveau 11'3" X 5'8"
Salon 4e niveau 16'2" X 18'6" irr. Bois d'ingénierie Foyer au gaz
Chambre principale 4e niveau 11'8" X 16'6" Bois d'ingénierie SDB privée + "walk-in"
Penderie "walk-in" 4e niveau 8'9" X 12'3" Bois d'ingénierie Rangement sur mesure
Salle de bains 4e niveau 11'11" X 7'11" Céramique chauffante Douche vitrée+bain autoportant
Bureau 4e niveau 5'11" X 7'10" irr. Bois d'ingénierie Armoire encastrée
Chambre 4e niveau 15'2" X 9'10" Bois d'ingénierie Penderie double avec rangement
Salle de bains 4e niveau 7' X 6'2" irr. Céramique chauffante Douche vitrée
Chambre 4e niveau 13'7" X 11'8" irr. Bois d'ingénierie Penderie "walk-in"
Salle familiale 4e niveau 8'11" X 15'7" Bois d'ingénierie Bibliothèque encastrée
Salle de lavage 4e niveau 7'8" X 5'6" irr. Bois d'ingénierie Rangement à profusion
Salle d'eau 4e niveau 5'2" X 4' irr. Céramique
Terrasse 4e niveau 29'6" X 11' Céramique 2 chauffe-terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Inclus dans frais de condo , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Atelier de bricolage , Humidificateur , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tous les stores motorisés, tringles et rideaux, commodes encastrées, micro-ondes Speed Oven, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, cafetière encastrée (tous de marque Miele avec transfert de garantie prolongée), SUITE DANS LES EXCLUSIONS

SUITE INCLUSIONS: système sonos avec haut-parleurs encastrés, aspirateur central et ses accessoires, TV et support, chauffe-terrasse, moustiquaires motorisés, humidificateur, système NOWA (fuite d'eau), miroir de maquillage EXCLUSIONS: Laveuse, sécheuse (meubles+décos peuvent être vendus séparément)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
1300 Rue les Érables, app.402, Laval sur le Lac, H7R 0G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 25.3%
  • 10.0%
  • 16.3%
  • 31.0%
  • 67.7%
  • 13.9%
  • 4.6%
  • 13.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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