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Quadruplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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Quadruplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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361 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), H7G 3B6
Vous êtes à la recherche d'un 4 plex pour votre parc immobilier car vous aimeriez investir dans un tout premier plex ou simplement devenir propriétaire d'un 4 plex pour augmenter le nombre de vos portes? Ne cherchez plus, voici une occasion idéale qui répondra à vos besoins. Ce magnifique quadruplex situé dans le secteur Pont-Viau de Laval, possède quatre 4 1/2 (très bons revenus) tous occupés et les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2024. Plusieurs belles améliorations ont été faites au fil du temps (Voir Addenda). Prendre note que seulement le logement 1 sera disponible durant les visites. Les autres logements sur PA acceptée.
-
Superficie du terrain:
2 694 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
27'11" X 45'
1958
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ*****
- Un bel immeuble très bien entretenu possédant 4 logements entièrement rénovés et loués (4 x 4 1/2). Veuillez notez que dans 3 des quatre logement 4 1/2, la seconde chambre a été transformée en une /salle à manger (possibilité de la remettre en 2eme chambre).
- De très bons revenus mensuels pour les 4 logements: 1025$, 1075$, 1100$ et 1150$.
- Proche de tous les services et des Autoroutes (19, 440 et 15), Cinéma Guzzo, écoles...
******RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS******
2022
- Tous les appartements ont été rénovés (cuisine, planchers, peinture, salles de bain, cadres et plinthes)
- Entretien de la toiture
2014
- Remplacement du drain, remplacement du système de chauffage au mazout pour un chauffage électrique.
- Remplacement de la façade de brique arrière et démantèlement de la cheminée
2011
-remplacement des balcons arrières
2009
- Toiture en bitume et gravier
- Installation des hottes de cuisine
2005
- Entrée d'eau et Drain
1998
- Portes et fenêtres arrières
1991
- Porte-patio avant
- entrée électrique 400 Ampères et dans chaque logement panneau électrique de 100 Ampères
Particularités du bâtiment
27'11" X 45'
1958
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
35' X 77'
2 694,21 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'12" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 6'5" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Locker | Sous-sol 1 | 4'5" X 7'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires dans tous les logements, le réfrigérateur et la cuisinière de l'appartement 1. Les inclusions sont données en bon état, mais sans garantie légale de bon fonctionnement.
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.3%
-
21.1%
-
17.8%
-
12.4%
-
17.3%
-
43.1%
-
3.3%
-
13.6%
-
34.0%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIEL LAFLAMME
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Téléc.: 450-661-3392
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LIONEL CHIKH
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Bonjour, mon nom est GABRIEL LAFLAMME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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