Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 mai 2025 de 15H00 à 16H00

539 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)

539 000 $

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539 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)

539 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-04

15:00 - 16:00

487 Rue Alexandre, Laval (Pont-Viau), H7G 3M4

Emplacement de choix à Pont-Viau ! Située à seulement 10 minutes de marche des services, épiceries et commodités locales, cette propriété bénéficie également d'un accès facile au métro Cartier par autobus pour rejoindre rapidement Montréal. Maison détachée que vous pourrez rénover à votre goût, elle offre un excellent potentiel avec ses trois chambres à coucher, sa salle de bain, sa salle d'eau et deux salles familiales au sous-sol. Profitez d'un grand terrain de 5075 pieds carrés, d'un espace de vie lumineux et d'une cour arrière remplie de verdure. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves !

  • Superficie du terrain: 5 075 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1959
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 32'1" Irrégulières

1959

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 487 Alexandre

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Salon lumineux avec cuisine et salle à manger adjacente
Trois chambres à coucher
Une salle de bain à rénover à votre goût

SOUS-SOL :

Salles familiales
Salle d'eau
Grande salle de lavage avec coin cuisine

* Espaces additionnels *

Superbe cour arborée et très fleurie pour profiter des belles journées d'été
Deux stationnements

* Le quartier *

Bordé par la rivière des Prairies et à quelques minutes du centre-ville de Montréal, Pont-Viau séduit par son ambiance résidentielle tranquille tout en offrant un accès rapide à tous les services essentiels. Vous y trouverez des écoles, parcs, commerces, épiceries et cafés de quartier, parfaits pour un mode de vie pratique et agréable. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la station de métro Cartier, facilitant les déplacements quotidiens. Pont-Viau est l'endroit idéal pour les familles, les étudiants et les jeunes professionnels recherchant un équilibre entre urbanité et qualité de vie.

* Notes *

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 32'1" Irrégulières

1959

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 074,97 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 4'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 15'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 15'1" Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 10'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 9'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 9'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 19'6" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 12'1" X 13'4" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 23'6" Couvre-sols souples
Salle d'eau Sous-sol 1 4'10" X 3'11" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 9'6" Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 11'7" X 10'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Lampe tiffany de la cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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énergie
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