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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)
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487 Rue Alexandre, Laval (Pont-Viau), H7G 3M4
Emplacement de choix à Pont-Viau ! Située à seulement 10 minutes de marche des services, épiceries et commodités locales, cette propriété bénéficie également d'un accès facile au métro Cartier par autobus pour rejoindre rapidement Montréal. Maison détachée que vous pourrez rénover à votre goût, elle offre un excellent potentiel avec ses trois chambres à coucher, sa salle de bain, sa salle d'eau et deux salles familiales au sous-sol. Profitez d'un grand terrain de 5075 pieds carrés, d'un espace de vie lumineux et d'une cour arrière remplie de verdure. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves !
-
Superficie du terrain:
5 075 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
37' X 32'1" Irrégulières
1959
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 487 Alexandre
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon lumineux avec cuisine et salle à manger adjacente
Trois chambres à coucher
Une salle de bain à rénover à votre goût
SOUS-SOL :
Salles familiales
Salle d'eau
Grande salle de lavage avec coin cuisine
* Espaces additionnels *
Superbe cour arborée et très fleurie pour profiter des belles journées d'été
Deux stationnements
* Le quartier *
Bordé par la rivière des Prairies et à quelques minutes du centre-ville de Montréal, Pont-Viau séduit par son ambiance résidentielle tranquille tout en offrant un accès rapide à tous les services essentiels. Vous y trouverez des écoles, parcs, commerces, épiceries et cafés de quartier, parfaits pour un mode de vie pratique et agréable. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la station de métro Cartier, facilitant les déplacements quotidiens. Pont-Viau est l'endroit idéal pour les familles, les étudiants et les jeunes professionnels recherchant un équilibre entre urbanité et qualité de vie.
* Notes *
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
37' X 32'1" Irrégulières
1959
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
5 074,97 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 4'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 15'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 15'1" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'10" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'6" X 19'6" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'1" X 13'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 23'6" | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'10" X 3'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'6" | Couvre-sols souples | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'2" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois , Poêle - Autre
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Lampe tiffany de la cuisine
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.2%
-
24.1%
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17.0%
-
17.1%
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16.6%
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25.9%
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9.0%
-
9.1%
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53.4%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
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