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Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)
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546 Rue St-André, Pont-Viau (Laval), H7G 3A3
Vous serez séduit par ce joli cottage semi détaché de 4 chambres ( 2 RDC+ 2 S/S) et de deux salles de bain situé sur une rue tranquille à proximité du métro et du train de banlieue. La chambre double du rez-de-chaussée ( considéré comme 2 chambres) peut facilement être transformée en 2 chambres avec fenêtres en érigeant un mur. Sous-sol complètement aménagé de 6'9 entièrement rénové en 2016 avec plancher de béton. Idéal pour une jeune famille!
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Superficie du terrain:
2 485 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
25'6" X 30'3" Irrégulières
1951
Tôle
salle-de bains : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Vous serez séduit par ce joli cottage semi détaché de 4 chambres et de deux salles de bain situé sur une rue tranquille à proximité du métro et du train de banlieue. La chambre double du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en 2 chambres avec fenêtres. Idéal pour une jeune famille!
Dès l'arrivée, deux invitants arbres fruitiers Amélanchier vous accueillent! Ils produisent de délicieux fruits qui transformés en confiture sont un régal!
Sa grande terrasse aménagée avec pergola est parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis. 4 vignes ont été plantées et produisent des raisins pouvant être transformés au gré de votre imagination à l'automne!
Au rez-de-chaussé vous trouverez :
- Salon
- Grande chambre double possible de transformer en 2 chambres avec fenêtres en érigeant un mur.
- Grande cuisine/salle à manger avec accès à la cour et la terrasse.
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse et bain/douche
Au sous-sol (hauteur sous plafond : 6'9 et plancher de béton)
- Chambre avec fenêtre
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse et bain/douche
- Chambre principale avec garde-robe
- Salle familiale avec plancher de bois flottant
Beaucoup de rénovations ont été faites en 2016, factures à l'appui:
- Excavation pour la pose d'un drain français
- Imperméabilisation de la fondation avec membrane élastomère et drainante
- Installation de deux margelles
- Installation d'une thermopompe murale
- Terrasse et pergola dans la cour arrière
Le sous-sol de 6.9 pieds a complètement été aménagé en 2016 à la suite de travaux d'excavation:
- Salle de bain
- Escalier
- Chauffage électrique
- 2 chambres
- Salle familiale
Clé en mains! Une visite s'impose!
À proximité de plusieurs services :
- Train de banlieue Concorde
- Métro Cartier
- Épiceries Métro, Super C et IGA Extra
- Cinéma Guzzo
- À 7 minutes du Collège Montmorency
- Des écoles Jules-Verne et Charles Perrault
- Place Bell
- Complexe Multi-Sports
- Parc Nature de l'île de la Visitation
- Accès facile et rapide aux autoroutes 19, 440 et 15
Particularités du bâtiment
25'6" X 30'3" Irrégulières
1951
Tôle
salle-de bains : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35' X 71'
2 484,96 Pi2
Asphalte , Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 3' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 13'7" | Plancher flottant | avec salle à manger |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'2" irr. | Bois | chambres sont ouverte |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'11" irr. | Bois | un mur pourrait diviser les Ch |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 4'10" irr. | Céramique | laveuse/sécheuse |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'3" | Béton | |
| Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'10" X 9'2" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'10" X 8'7" | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'8" | plancher ingénierie |
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, thermopompe murale, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, 2 laveuses, 2 sécheuses,Chauffe-eau 2010, stores, tringles à rideaux et rideaux. les inclusions sont sans garantie de fonctionnement
Luminaires cuisine et salon.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
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27.9%
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23.5%
-
14.3%
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14.1%
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16.2%
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29.2%
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5.9%
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11.5%
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45.1%
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5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2022)
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MATHIEU VICENT INC.
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Bonjour, mon nom est MATHIEU VICENT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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