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Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

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Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

Vendu

Prochaine visite libre

546 Rue St-André, Pont-Viau (Laval), H7G 3A3

Vous serez séduit par ce joli cottage semi détaché de 4 chambres ( 2 RDC+ 2 S/S) et de deux salles de bain situé sur une rue tranquille à proximité du métro et du train de banlieue. La chambre double du rez-de-chaussée ( considéré comme 2 chambres) peut facilement être transformée en 2 chambres avec fenêtres en érigeant un mur. Sous-sol complètement aménagé de 6'9 entièrement rénové en 2016 avec plancher de béton. Idéal pour une jeune famille!

  • Superficie du terrain: 2 485 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1951
MATHIEU VICENT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ARIANE LEGAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 30'3" Irrégulières

1951

Tôle

salle-de bains : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous serez séduit par ce joli cottage semi détaché de 4 chambres et de deux salles de bain situé sur une rue tranquille à proximité du métro et du train de banlieue. La chambre double du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en 2 chambres avec fenêtres. Idéal pour une jeune famille!

Dès l'arrivée, deux invitants arbres fruitiers Amélanchier vous accueillent! Ils produisent de délicieux fruits qui transformés en confiture sont un régal!

Sa grande terrasse aménagée avec pergola est parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis. 4 vignes ont été plantées et produisent des raisins pouvant être transformés au gré de votre imagination à l'automne!

Au rez-de-chaussé vous trouverez :
- Salon
- Grande chambre double possible de transformer en 2 chambres avec fenêtres en érigeant un mur.
- Grande cuisine/salle à manger avec accès à la cour et la terrasse.
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse et bain/douche

Au sous-sol (hauteur sous plafond : 6'9 et plancher de béton)
- Chambre avec fenêtre
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse et bain/douche
- Chambre principale avec garde-robe
- Salle familiale avec plancher de bois flottant


Beaucoup de rénovations ont été faites en 2016, factures à l'appui:
- Excavation pour la pose d'un drain français
- Imperméabilisation de la fondation avec membrane élastomère et drainante
- Installation de deux margelles
- Installation d'une thermopompe murale
- Terrasse et pergola dans la cour arrière

Le sous-sol de 6.9 pieds a complètement été aménagé en 2016 à la suite de travaux d'excavation:
- Salle de bain
- Escalier
- Chauffage électrique
- 2 chambres
- Salle familiale

Clé en mains! Une visite s'impose!

À proximité de plusieurs services :
- Train de banlieue Concorde
- Métro Cartier
- Épiceries Métro, Super C et IGA Extra
- Cinéma Guzzo
- À 7 minutes du Collège Montmorency
- Des écoles Jules-Verne et Charles Perrault
- Place Bell
- Complexe Multi-Sports
- Parc Nature de l'île de la Visitation
- Accès facile et rapide aux autoroutes 19, 440 et 15

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 30'3" Irrégulières

1951

Tôle

salle-de bains : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 71'

2 484,96 Pi2

Asphalte , Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 10'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 13'7" Plancher flottant avec salle à manger
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'2" irr. Bois chambres sont ouverte
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 7'11" irr. Bois un mur pourrait diviser les Ch
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 4'10" irr. Céramique laveuse/sécheuse
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 10'3" Béton
Chambre principale Sous-sol 1 13'10" X 9'2" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 8'7" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 10'8" plancher ingénierie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, thermopompe murale, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, 2 laveuses, 2 sécheuses,Chauffe-eau 2010, stores, tringles à rideaux et rideaux. les inclusions sont sans garantie de fonctionnement

Luminaires cuisine et salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
546 Rue St-André, Pont-Viau (Laval), H7G 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.9%
  • 23.5%
  • 14.3%
  • 14.1%
  • 16.2%
  • 29.2%
  • 5.9%
  • 11.5%
  • 45.1%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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