1 499 000 $

Appartement à vendre - Laval (Pont-Viau)

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1 499 000 $

Appartement à vendre - Laval (Pont-Viau)

1 499 000 $

Prochaine visite libre

9 Boul. des Prairies, app.PH03, Laval (Pont-Viau), H7N 0E6

PENTHOUSE époustouflant ayant une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et sur la ville dans l'immeuble prestigieux O'Cartier qui vous permets de vivre dans le luxe à 2 mins à pieds du métro Cartier et à 2 mins de Montréal par le pont Viau. Cette unité sur 2 étages se distingue par ses ajouts haut-de-gamme, ses planchers chauffants et finitions réfléchies sans compter ses 4 espaces de stationnement! Voir addenda pour tous les détails!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2017
DOMINIQUE PARENT INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 529,55 Pi2

Double avec lift , Chauffé , Intégré

au palier : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À savoir sur le condo:

- Les frais de copropriété incluent la climatisation centrale, le chauffage central électrique à 18c, l'eau chaude, le gaz naturel pour le four/cuisinière et le BBQ.

Celui-ci a été fini avec un soucis du détail et beaucoup d'extras:

- Toute l'aire de vie du 1er niveau possède des planchers chauffants, incluant dans la jolie salle d'eau.
- Fenêtres du sol au plafond offrant une abondance de lumière exceptionnelle tout au long de la journée.
- Stores et rideaux motorisés.
- La cuisine, digne d'un chef, offre plein de surprises dont des armoires Fenix d'Italie (un noir mat qui ne tache pas et ne s'égratigne pas), un frigo en cache (noir à l'intérieur comme à l'extérieur), un lavabo double et profond, un poêle bi-énergie avec ses plaques au gaz, un lave-vaisselle de restauration (lave en 1min30secs) et une station café avec système pour eau filtrée. L'îlot en Quartz Waterfall fait presque 11' de long, il est entré au condo par les fenêtres grâce à une grue tellement il est grand.
- Au salon, les rangements intégrés noir mat sont de Fenix également, et un mur en lattes de noyer sur mesure accueille la tv (support intégré).
- Immense terrasse adjacente au salon/cuisine vous donne une vue sur les plus beaux couchers de soleil. Une alimentation au gaz est présente pour le bbq.
- L'Escalier flottant est en acier et en bois de noyer, les remparts en verre sont installés à l'extérieur pour plus d'espace et sont doublement solidifiés.
- Magnifiques planchers de noyer pour le 2e niveau où vous trouverez la chambre principale, son walk-in et sa salle de bain avec douche italienne et céramique chauffante. Un balcon privé s'y rattache. La deuxième chambre possède son walk-in également. Une 2e salle-de-bain, un espace lavage et une 2e entrée/sortie pour le condo avec accès aux ascenseurs privés pour les Penthouses complètent ce niveau.
- Au garage, un espace de stationnement avec lift peut garer 2 voitures en plus de 2 autres espaces privés extérieurs.
- Un rangement au garage est inclus.

À savoir sur l'immeuble:

- Structure en béton
- Magnifique hall d'entrée avec plafonds cathédrale
- Guardien de sécurité 18h/24
- Interphone
- Garage à hauteur double avec espace dédié au lavage des voitures
- Piscine Olympian avec fenêtres rétractables + grande terrasse adjacente. Des salle-de-bains avec douches sont à la disposition des usagés.
- Salle d'exercises avec équipements haut-de-gamme et vue sur l'eau
- Salle de réception/conférence
- 2 ascenseurs
- Toit écologique avec système de récupération d'eau de pluie
- Mur à panneau solaire du côté sud-ouest

À savoir sur les environs:

- Sentiers pédestres au bord de l'eau et environs boisés
- Un projet de réaménagement du Boulevard Cartier est en cour à la Ville de Laval. Celui-ci prévoit des passages piétons et verts, ainsi que des boutiques et terrasses, entre l'immeuble et le Métro Cartier. Voir pamphlet d'urbanisme joints aux documents!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 529,55 Pi2

Double avec lift , Chauffé , Intégré

au palier : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : RIVIERE

Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20'4" X 9'9" Céramique pl chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'4" X 9'9" Céramique pl chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 19'10" Céramique pl chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 6'7" Céramique pl chauffant
Chambre principale 2e niveau 11' X 16'2" Bois noyer
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8' X 8'9" Bois noyer
Salle de bains 2e niveau 8' X 7' Céramique pl chauffant
Chambre 2e niveau 10'10" X 13'10" Bois noyer
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'5" X 4'10" Bois noyer
Salle de bains 2e niveau 6' X 10'10" Céramique pl chauffant
Salle de lavage 2e niveau 10'8" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au gaz

Balcon privé , Climatiseur central , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur encastré/caché JennAir "Série Noir", cuisinière JennAir (four électrique et plaque au gaz), lave-vaisselle commercial Swissh, tous les luminaires, laveuse et sécheuse.

Machine à café et moulin.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
9 Boul. des Prairies, app.PH03, Laval (Pont-Viau), H7N 0E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 17.1%
  • 11.1%
  • 17.9%
  • 37.8%
  • 21.0%
  • 4.5%
  • 15.0%
  • 39.5%
  • 20.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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