475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

475 000 $

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475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

475 000 $

Prochaine visite libre

1081 Place Pierre-Boucher, Laval (Saint-François), H7A 3T8

  • Superficie du terrain: 4 709 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1985
VINCENT CAJOLAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARTIN CAJOLAIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
JONATHAN CUROTTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 33'

1985

2020 , PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un quartier paisible et recherché de Laval, cette superbe propriété vous séduira par son charme, son entretien impeccable et ses nombreux atouts. Idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie harmonieux, elle offre un bel équilibre entre confort moderne et ambiance chaleureuse.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Superficie habitable généreuse avec un agencement optimisé offrant un maximum d'espace et de luminosité.
- 3 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une famille en pleine croissance.
- 2 salle de bain complète, conçues pour le confort et la praticité.

Aire de vie lumineuse, avec un salon accueillant doté de grandes fenêtres permettant une belle entrée de lumière naturelle.

Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux.


EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :

- Terrain privé avec une cour arrière clôturée, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie.
- Grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis lors des belles journées d'été.
- Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un abri d'auto.
- Quartier résidentiel calme et sécuritaire, offrant un cadre de vie exceptionnel.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

- Proximité des écoles primaires et secondaires, parfait pour les familles avec enfants.
- Accès rapide aux commerces et services, incluant épiceries, restaurants et centres commerciaux.
- Transports en commun à proximité, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
- Parcs, aréna, terrain de baseball, soccer, basketball et hockey et ses espaces verts à quelques pas, offrant de belles options pour la détente et les activités de plein air.

Cette maison est une véritable perle rare sur le marché, combinant emplacement de choix, aménagement fonctionnel et qualité de construction.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au 1081 Place Pierre-Boucher, Laval !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 33'

1985

2020 , PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 115' Irrégulières

4 709 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

aréna , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 3'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 12'8" irr. Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'6" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 7'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 12'10" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 10'6" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 8' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 12'10" Tapis
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 10' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 11'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 12'7" Bois
Rangement Sous-sol 1 6'9" X 7'6" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine et ses accesoires, abris tempos 1 places, gazebo, tondeuse, pelle, poêle à bois lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.

lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, miroir de la salle de bains, store, rideaux, fixture des rideaux et store.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
1081 Place Pierre-Boucher, Laval (Saint-François), H7A 3T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.6%
  • 23.9%
  • 15.8%
  • 19.7%
  • 15.9%
  • 53.4%
  • 32.3%
  • 2.3%
  • 12.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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