**Vue exceptionnelle sur la rivière des Mille-Îles** Propriété ayant bénéficiée de nombreuses rénovations au fil des ans. Cette chaleureuse demeure a énormément de cachet à offrir, idéale pour retraités ou petite famille avec ses 3 chambres à coucher (poss de cac supp), 1 salle de bain, sous-sol avec grande salle familiale, salon et salle à manger à aire ouverte offrant un grand espace de vie lumineux avec une vue remarquable sur la rivière des Mille-Îles. Terrain intime de 7 000 pi2 dont la façade est harmonieusement bien aménagée, une cour arrière avec immense balcon pour profiter de la vue sur la rivière et pour une tranquillité assurée.
40'5" X 24'6"
1978
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Similipierre
Bardeaux d'asphalte
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
-Propriété familiale depuis 43 ans, située dans un environnement enchanteur et paisible. Aménagée dans un style champêtre pour vous faire sentir comme à la campagne mais à seulement 2 minutes de l'autoroute 25 et faisant directement face au futur Parc Nature de la Rivière-des-Mille-Îles, "un havre de paix au coeur de la ville" où regorgent une oasis de biodiversité et un refuge faunique (Pygargue à tête blanche, Aigle royale, Grand Héron, Huard, etc.). Selon les plans d'aménagements de la ville de Laval, vous y trouverez des sentiers pédestres, pistes cyclables menant directement à Terrebonne, tours d'observations, de nombreux jardins ornementaux, forêts protégées à caractère exceptionnel, etc.
-Le salon est ouvert sur la salle à manger, équipé d'un foyer au propane et d'un magnifique mur de pierres d'accents vous donnant l'impression d'être comme au chalet. Grande Bow window (fenêtre quadruple) en cèdre et porte d'entrée en Eucalyptus offrant beaucoup de luminosité.
-Salle à manger et cuisine très lumineuse, grande porte-patio en cèdre avec sidelight menant sur le balcon arrière.
-Cuisine toute en bois équipée d'une plaque chauffante et d'un four à convection encastré haut de gamme (marques Européennes) ainsi que d'un lave-vaisselle et d'armoires jusqu'au plafond pour maximiser l'espace. Plaque, four, lave-vaisselle et hotte inclus avec la maison.
-Sous-sol partiellement aménagé vous offrant plusieurs possibilités tel que l'ajout de chambres à coucher.
-Salle de bain équipé d'un bain thérapeutique.
-Possibilité d'installer un SPA sur le balcon arrière (plate-forme montée sur 5 pieux prévu à cet effet).
-Grand cabanon de 12' x 12' sur dalle de béton.
-Maison non-fumeur, sans chiens et sans enfants.
-Propriété et terrain n'ont jamais été inondés. Entièrement située en zone non inondable: https://cmm.qc.ca/rci-2019-78/RCI-2019-78_31H12-020-1514.pdf
Améliorations récentes:
-Chauffe-eau JW, grade commercial 60 Gal. (Mars 2024)
-Thermopompe murale Elios (juin 2023)
-Nouvelle porte d'entrée avant en Eucalyptus avec système de barrures multipoints (août 2023)
-Élargissement du stationnement passant de simple à double largeur + resurfaçage d'asphalte (juillet 2022)
-Aménagement paysager avant refait partiellement suite au remplacement de la fosse septique (2021-2022)
-Remplacement de la fosse septique (décembre 2020): https://enviro-step.ca/wp-content/uploads/2022/05/FINAL1_fiche_hydrokinetic_feuillet-commercial.pdf
40'5" X 24'6"
1978
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Similipierre
Bardeaux d'asphalte
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
100' X 69'2" Irrégulières
7 005,15 Pi2
Boisé
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 5
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 10'11" | vinyle | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'5" | porcelaine | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'4" | vinyle | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11' | vinyle | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'1" | vinyle | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'1" | vinyle | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'3" | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 22' X 20' | vinyle | |
Atelier | Sous-sol 1 | 22' X 17'8" | Plywood |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Au propane
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Hydro-Kinetic , Champ d'épuration , Fosse septique
rideaux, stores, fixtures, luminaires, lave-vaiselle, plaque chauffante, four, laveuse, sécheuse, cabanon, thermopompe murale, système d'alarme et 2 étagères de bureau.
Réfrigérateur
Mon nom est DAVID HUBERDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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