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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

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Prochaine visite libre

2935 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7J 1E1

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison ancestrale complètement restaurée au goût du jour, sur un vaste terrain de 39 000 pi² en bordure de la rivière des Mille-Îles, face au Golf St-François. Offrant une vue panoramique à plus de 180 degrés, vous pourrez admirer de splendides levers et couchers de soleil dans un aménagement paysager mettant en valeur sa splendeur intemporelle. Cette résidence et son garage double sur 2 étages entretenus de façon méticuleuse, vous offriront beaucoup d'espace ou il fait bon vivre dans le calme et l'harmonie.

  • Superficie du terrain: 39 108 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1808
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65' X 49' Irrégulières

1808

3 343 Pi2

Béton coulé , Pierre

Bardeaux d'asphalte

2 portes , Chauffé , Détaché , Double largeur

Espace buanderie : SS

Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette maison pittoresque située sur les rives de la rivière des Milles-Îles!

L'attention méticuleuse portée aux détails et le charme intemporel qui se dégage de chaque pièce font de cette maison un véritable trésor. Une propriété unique avec un rare mélange d'élégance et de confort, vous invitant à vivre un style de vie de sérénité et de sophistication.

Le rez-de-chaussée a été méticuleusement conçu pour offrir une cuisine exquise avec des matériaux de qualité supérieure. Le salon et la salle familiale sont parfaitement reliés, partageant un mur de briques et un foyer au bois qui ajoute chaleur et convivialité. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière sur trois côtés, a été ajoutée pour servir de salle à manger, offrant des vues sur la rivière. Cet étage comprend une charmante chambre et une salle de bains. Plafond: 7'11".

A l'étage, la chambre principale est un véritable bijou. Les poutres en bois massif confèrent à l'espace un charme à la fois rustique et raffiné. Les boiseries ajoutent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les trois fenêtres aménagées dans le toit mansardé offrent un cadre qui rappelle les magazines de décoration. La suite dispose d'une baignoire thérapeutique et d'un grand walk-in. Une deuxième chambre et une salle de bains avec douche accompagnent ce havre de paix.

Le sous-sol dispose d'un coin buanderie et d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou salle familiale. De plus, il y a un grand espace non fini avec accès extérieur, parfait pour les besoins d'entreposage.

Le jardin, véritable oasis de tranquillité, vous invite à savourer les soirées d'été au bord de l'eau.
Garage double sur deux étages.

Beaucoup de rénovations depuis 2005!
- 2023 réflexion du hall d'entrée avec ajout d'un plancher chauffant. Amélioration des gouttières.
- 2022; modernisation de la cuisine au goût du jour avec armoire beige et nouveau recouvrement de sol et plancher chauffant dans la salle à manger.
- 2022; installation d'un système d'alarme et 4 caméras extérieures.
- 2021; Changement de tous les bardeaux de toitures.
- 2020; abattage de 7 frênes matures remplacés par des érables et réaménagement paysager.
- 2019; pavage de l'entrée double devant le garage ainsi qu'un nouvel aménagement paysager. Ajout d'un escalier extérieur pour le 2ème étage du garage.
- 2018; installation d'un système d'irrigation sur tout le terrain de 39,000 pi.ca.
- 2017; finition des murs du sous-sol de service et réflexion des plancher en ciment.
- 2016; rénovation de la cuisine avec addition d'armoires et nouveaux comptoir en quartz.
- 2015; construction d'un garage double à deux étages et addition de panneau électrique réglementaire.
- 2014 & moins; voir AG.

Les foyers à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65' X 49' Irrégulières

1808

3 343 Pi2

Béton coulé , Pierre

Bardeaux d'asphalte

2 portes , Chauffé , Détaché , Double largeur

Espace buanderie : SS

Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

140' X 197'

39 108 Pi2

Rivière des Mille-Iles , Bordé par l'eau : RIVIERE

Bordé par des haies , Paysager

Sur l'eau

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 11 , Garage : 2

Golf , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'4" X 11' Céramique Grand garde-robe, haut plafond
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 12'4" Bois Mur brique
Salle familiale 1er niveau/RDC 31'10" X 9'8" Bois Ouvert avec salon
Coin foyer 1er niveau/RDC 13'1" X 7'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 17'5" Céramique Vue rivière, accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 14'3" Céramique Ilot, comptoirs bois/granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 15'2" X 8'6" Céramique Accès extérieur
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 12'2" Bois 2 garde-robes
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 6'4" Céramique Bain-douche
Chambre principale 2e niveau 21'6" X 13'1" Bois Toit cathédrale, bain thérap.
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'7" X 14'5" Bois Espace ouvert
Chambre 2e niveau 21'5" X 13'9" Bois 2 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 4'5" X 11'9" Céramique Douche
Salle familiale Sous-sol 1 15'2" X 22'11" Ardoise Espace buanderie
Rangement Sous-sol 1 33'8" X 12'10" Béton Semi aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, cellier, laveuse et sécheuse à linge, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, réfrigérateur du gazebo, stores de fenêtres, meuble du BBQ extérieur, meubles de rangements Maximum et d'évier du garage. Système d'alarme relié à la centrale. Système d'irrigation pour terrain extérieur. 2 Ventilateurs dans la chambre principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Pompe pour le bassin extérieur (patio arrière).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
2935 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7J 1E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 26.0%
  • 19.8%
  • 18.5%
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