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dimanche
17 août 2025 de 11H00 à 12H00
639 900 $
Duplex à vendre - Laval (Saint-François)
639 900 $
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2025-08-17
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8175 - 8177 Rue Adrien, Laval (Saint-François), H7A 1J3
Superbe duplex, offrant une opportunité rare sur le marché avec les deux unités libres à l'acheteur. Idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une famille intergénérationnelle. L'unité principale au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec goût : cuisine moderne, salle de bain remise au goût du jour et planchers refaits. Les deux logements sont spacieux et lumineux, offrant une excellente flexibilité d'occupation ou de location. Vous apprécierez la cour arrière intime, le stationnement extérieur et les espaces de rangement pratiques au quotidien.
- NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
28'1" X 34'5"
1959
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
OFFREZ-VOUS LA QUALITÉ DE VIE DE SAINT-FRANÇOIS, LAVAL!
Cette propriété est unduplex résidentieloffrant lesdeux unités libres à l'acheteur-- une occasion rare sur le marché! Profitez du meilleur des deux mondes : l'espace d'une maison, le potentiel locatif d'un immeuble à revenus et la tranquillité d'un quartier. Coup de coeur assuré!
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ****
* Idéal pour les familles, investisseurs ou propriétaires occupants recherchantliberté, rentabilité et confort.
* Unité principale (RDC) entièrement rénovée: cuisine moderne, salle de bain au goût du jour et planchers refaits -- prête à emménager!
* Deux logements spacieux, offrant uneexcellente flexibilité d'occupation ou de location.
* Cour arrière intime, stationnement extérieur, espace de rangement.
* Possibilité de revenus immédiats ou d'occupation complète selon vos besoins.
* Duplex bien entretenu offrant un excellent rapport qualité/prix.
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
* Quartier paisible et familial, parfait pour une vie tranquille.
* À deux pas d'écoles, parcs, écoles, pistes cyclables et sentiers.
* Accès rapide à l'autoroute 25.
* Services de proximité : épiceries, pharmacies, écoles, restaurants.
* En pleine croissance, Saint-François attire les familles et les acheteurs en quête de tranquillité à Laval.
**** UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ****
Une propriété unique alliant confort, potentiel et emplacement stratégique. Que ce soit pour y vivre, pour investir ou pour loger un proche, ce duplex polyvalent est prêt à concrétiser vos
Particularités du bâtiment
28'1" X 34'5"
1959
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 100'
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 7'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'3" X 8'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 13'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'11" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'9" | Plancher flottant | Bureau |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'10" X 15'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'2" X 13'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'4" X 9'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'10" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 13'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 8175 Luminaires, Lave-Vaisselle, Fixture et rideaux , Télévision et support dans la cuisine, air climatisé mural, armoire (penderie) de la chambre secondaire du RDC, armoire (penderie) de la chambre du fonds du sous-sol, les 2 remises extérieures. Toute les inclusions sont données sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Unité 8175 Effet personnel des vendeurs. La borne électrique Unité 8177 Effet personnel du locataire. Les rideaux/stores et pôles à rideaux. La thermopompe murale est louée chez Hydro-Solution.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
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26.1%
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19.1%
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19.5%
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12.2%
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68.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIEL LAFLAMME
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Téléc.: 514-278-2109
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GARDY-LOVE VALESTIN
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Bonjour, mon nom est GABRIEL LAFLAMME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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