549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

549 900 $

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549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

549 900 $

Prochaine visite libre

8180 Rue Tristan, Laval (Saint-François), H7A 3L5

UNE BELLE MAISON AU PLEIN COUER DE LAVAL dans le secteur recherché de Saint-François. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, elle offre tout l'espace nécessaire pour le confort d'une jeune famille. Sa disposition pratique et ses pièces lumineuses créent une ambiance accueillante où chacun trouvera sa place. Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services essentiels, elle combine parfaitement tranquillité et commodité. À ne pas manquer ! Cette maison est une occasion idéale pour s'installer dans un environnement chaleureux et sécuritaire.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1980
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LIONEL CHIKH
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'11" X 26' Irrégulières

1980

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Pourquoi acheter cette propriété ? ***

-Quatre chambres de bonnes dimensions, idéales pour une jeune famille ou pour accueillir confortablement parents et amis.

-Deux salles de bains complètes, pour une vie familiale harmonieuse et sans tracas au quotidien.

-Espaces de rangement bien pensés, incluant un sous-sol fonctionnel et des pièces utilitaires pratiques pour garder la maison bien organisée.

-Aire de vie lumineuse et chaleureuse, avec des planchers de qualité et un salon spacieux parfait pour les moments en famille.

-Grande cour arrière privée, offrant un bel espace extérieur pour les jeux des enfants, les repas d'été ou les soirées conviviales.

-Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, pratique pour la famille et les visiteurs.


*** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ***

-Située dans le secteur Saint-François, un quartier paisible et familial de Laval, reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.

-À proximité de parcs, écoles, garderies et des services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

-Accès facile aux axes routiers principaux permettant de rejoindre rapidement le centre de Laval ou Montréal.

-Un environnement idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée, entre calme résidentiel et commodités urbaines.

*** UNE OCCASION À SAISIR ***
Cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bains, située dans un secteur paisible et familial, est parfaite pour une jeune famille désirant s'établir à Laval dans une maison chaleureuse et fonctionnelle. Avec sa belle cour et son potentiel, c'est une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer qui vous ressemble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'11" X 26' Irrégulières

1980

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 290'10"

4 999,84 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 4'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 12'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 8'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 6'11" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 13'7" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 9'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 11'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 11'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'5" X 11'12" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'12" X 6'11" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'11" X 7'11" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

La thermopompe, le cabanon, le lave-vaisselle L'ensemble des inclusions est donnée sans garantie de bon fonctionnement

Les effets personnel du vendeur et le lustre de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
8180 Rue Tristan, Laval (Saint-François), H7A 3L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 26.1%
  • 19.1%
  • 19.5%
  • 12.2%
  • 68.6%
  • 10.7%
  • 6.8%
  • 13.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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