989 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-François (Laval)

989 900 $

Chargement du détail de la fiche...

989 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-François (Laval)

989 900 $

Prochaine visite libre

9250 Boul. Lévesque E., Saint-François (Laval), H7A 4C6

BORD DE L'EAU À LAVAL! Une propriété de prestige vous offrant une vue et un accès à l'eau à seulement 10 min du pont A25 vers Montréal. Un emplacement de choix et une tranquillité assurée en pleine nature. Un majestueux hall d'entrée donne le ton au RDC très convivial, lumineux & aéré. Que vous soyez à la cuisine, au coin dinette ou à la salle à manger, vous aurez une vue apaisante sur l'eau. Maison idéale pour une grande famille avec 5 chambres, 3 SDB, garage double et piscine creusée. Une porte séparée sur le côté du garage vous donne l'option d'accéder au RDC ou de descendre au sous-sol (idéal pour travailleur autonome). Maison de rêve!

  • Superficie du terrain: 12 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1998
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARILOU MAJEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'1" X 34'7" Irrégulières

1998

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre de béton

Salle de lavage : 2

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** LA MAISON **
- Vaste propriété de prestige pouvant loger une famille nombreuses (5 CAC, 3 SDB)
- Un RDC avec foyer 2 faces idéal pour recevoir vos invités (vous allez adorer la hauteur des plafonds).
- Une entrée séparée sur le côté du garage vous donne accès au sous-sol ou à une porte menant au RDC de la maison (vous traverserez une pièce de transition (Mudroom) pour arriver à une salle familiale à votre droite et une CAC sur votre gauche).
- Une fenestration abondante qui vous permettra d'admirer la beauté de la rivières-des-prairies tout en cuisinant ou en recevant vos proches & amis.
- Chambre des maîtres avec porte patio donnant sur un balcon privé. Une salle de bain rénovée est attenante à la chambre des maîtres de même qu'un walk-in pour madame et monsieur.
- Sous-sol extra spacieux avec salle familiale idéale pour travailleur autonome avec accès à la cour arrière via une porte patio. Vous trouverez au sous-sol une très grande pièce actuellement dédiée au rangement, une 5e CAC, une salle de cinéma maison et cave à vin.

** L'AMÉNAGEMENT DE LA COUR ARRIÈRE **
- Cour arrière avec abondance de verdure; un oasis de paix.
- Piscine creusée chauffée (chauffe-eau 2019) avec espace gazebo.
- Zone de détente avec spa et espace à l'ombre sous une galerie.
- Balcon attenant à la cuisine pour souper à l'extérieur en famille durant vos soirées d'été.
- Accès additionnel à la cour arrière via une porte patio au sous-sol.
- Nouveau muret de soutènement près de la rivière (2022)
- Des marches en pierres et en bois furent érigées vous menant au bord de l'eau (vous pourrez y aménager un quai pour votre bateau).

** RÉNOVATIONS RÉCENTES **
- Mur de soutènement: 2022
- Balcon avant 2022(béton refait)
- Toiture: 2017
- Fournaise et thermopompe: 2018
- Chauffe-eau: 2017
- Boîte électrique agrandit: 2014
- SDB au 2e étage: 2016

** EMPLACEMENT **
- Situé dans l'est de Laval à seulement 6.6 KM (10 min) du pont A25 menant à Montréal.
- Station d'autobus à quelques pas de la maison.
- À proximité de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, parc, école, aréna).

*** Un nouveau certificat de localisation a déjà été commandé et sera fourni à l'acheteur ***

INCLUSIONS: Gazebo, Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante à induction, cuisinière, micro-ondes, stores, rideaux, toiles solaires & tringles à rideaux, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, balay. centrale et acc., foyer électrique dans la salle familiale du RDC, télévisions et supports à TV, accessoires de piscine, spa, tablette dans la chambre principale, syst. d'alarme à être branché à une centrale par l'acheteur (syst. d'alarme fonctionne avec la ligne téléphonique), tablettes dans le rangement au sous-sol, chauffe-eau de piscine, ventilateurs au plafonds, syst. d'irrigation pour la cour arrière, haut-parleurs de la salle familiale, syst. de son cinéma maison, laveuse/sécheuse, borne Tesla

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'1" X 34'7" Irrégulières

1998

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Pierre de béton

Salle de lavage : 2

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'11" X 166'11" Irrégulières

12 749,85 Pi2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 11'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 18'8" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'10" X 11'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 14'1" Céramique Planchers chauffants
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'9" X 7'10" irr. Céramique Planchers chauffants
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 12'4" Céramique Planchers chauffants
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'5" X 15'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 13'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 15'8" Bois
Chambre 2e niveau 13'5" X 8'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 14'4" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13'7" X 13'1" Bois
Salle de lavage 2e niveau 10' X 6'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 33'5" X 16'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 18'3" X 14'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 9'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 8' irr. Céramique
Cinéma maison Sous-sol 1 19'6" X 14'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Addenda pour Inclusions. Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité et sans garantie de fonctionnement.

Congélateur, réfrigérateur au sous-sol, les toiles sur les murs et décorations.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
9250 Boul. Lévesque E., Saint-François (Laval), H7A 4C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 31.0%
  • 18.1%
  • 11.1%
  • 17.2%
  • 71.4%
  • 7.1%
  • 3.3%
  • 16.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARILOU MAJEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
×

Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?