Plancher principal (rez-de-chaussée): 16'5'' x 48'8''

Sous-sol: 16'5' x 48'8''
Salle d'eau: 4'5'' x 5'4''

Le loyer de base (1ère année) sera de $ 2500.00 par mois + TPS + TVQ.

Le LOCATAIRE est responsable de payer les frais d'électricité, de chauffage et climatisation ainsi que sa part du déneigement.

Il y aura une augmentation de seulement 2% par an pour chaque année additionnelle.

Le LOCATAIRE aura droit à deux (2) espaces de stationnement devant la bâtisse.

A la signature du bail le LOCATAIRE paiera le premier mois et le dernier mois de loyer en guise de sécurité et ce de son plein gré offert de sa part.

Le LOCATAIRE ne pourra faire une cession ou une sous-location (en tout ou en partie) du local commercial à moins d'avoir obtenu au préalable le consentement exprès et écrit du LOCATEUR.

Le LOCATAIRE devra obtenir une assurance locataire avec une couverture de responsabilité civile de $ 2,000,000.00 minimum ainsi qu'une assurance de dommages matériels et en fournir une copie au LOCATEUR avant la remise des clés. Le LOCATAIRE maintiendra cette couverture d'assurance en vigueur pendant la durée du bail.

Le LOCATAIRE signera le formulaire d'enquête pour autoriser le LOCATEUR à faire une vérification du dossier de crédit ou autre. Suite à la réception dudit rapport, si le LOCATEUR s'en déclare satisfait les parties signeront le bail. S'il n'est pas satisfait, il avisera le LOCATAIRE et l'offre de location deviendra nulle et non avenue.

S'il y a plus d'un LOCATAIRE au bail, tous les locataires s'engagent solidairement au paiement du loyer et à la bonne exécution des obligations du LOCATAIRE découlant du bail.