549 900 $
Duplex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
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5201 - 5203 Rue de la Fabrique, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1E5
Duplex offrant une belle possibilité de revenus annuels de 33 000 $. Situé sur un grand terrain, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un revenu supplémentaire. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 775 $ par mois, assurant un revenu stable dès l'achat. Le deuxième étage, logement 3 1/2 actuellement vacant. Des travaux de rénovation en cours: cuisine, plancher sabler et vernis, peinture, moulures, portes, amélioration de la salle de bain. Propriété très bien entretenue. Notez que les photos de la cuisine et de la salle de bain du 5203 sont à titre indicatif, les travaux sont en cours
-
Superficie du terrain:
6 260 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
1907
Addenda
Ce Duplex a été habité par la propriétaire de 2005-2022. Elle a fait beaucoup de travaux au fils des ans. Environnement calme et rechercher à proximité des commerces et des grands axes routiers. Plusieurs parcs et espace vert bordent la Rivière-des-Praires. La grande cours est intime.
Le rdc est actuellement loué a 1775$ par mois le bail jusqu'au 30/06/2025
le 3 1/2 est vacant et en rénovation actuellement. Sera près pour location dès le 1er octobre 2024. Valeur locative minimum de 1 000$ par mois.
Liste des travaux par année:
2008: les fenêtres du rez-de-chaussée, et la porte patio ont été remplacés.
2009: Plancher de la cuisine et foyer au gaz du 5201
2010: Canexel en arrière
2013: Revêtement extérieur en Maybec en avant et sur les côtés
2015; Nettoyer le vide sanitaire et ajout d'un polythène et appliquer une solution pour proteger le bois contre l'humidité, fait par une compagnie spécialisée.
2016: Toiture, salle de bain, clôture, escalier
2019 Entrée d'eau remplacée
2020 Plancher d'une des chambres et le calorifère dans le 5201
2022 Balcon avant en composite rdc et petit balcon du logement, ajout d'un robinet extérieur.
2023 Les fenêtres du 5203 et la fenêtre de la cuisine du 5201
2024: Les panneaux électriques 100 amps des 2 logements ont été remplacés.
2024 5203: remplacement des armoires de la cuisine, sabler et vernis les planchers, remplacement des moulures dans l'appartement et de la porte de la chambre, ajout d'éclairage.
Ajout d'une nouvelle vanité, réaménagement de l'espace laveuse/sécheuse, remplacement du revêtement de plancher dans la salle de bain. Entièrement repeint.
Particularités du bâtiment
1907
Particularités du terrain
48' X 128'
6 260 Pi2
Asphalte
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 15'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'6" X 11'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'3" X 19'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 5'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'4" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 9'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5201 lave-vaisselle, luminaires, 5203 luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.8%
-
22.8%
-
25.9%
-
13.7%
-
11.7%
-
29.1%
-
6.9%
-
13.2%
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50.3%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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