1 098 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 098 000 $

Prochaine visite libre

865 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 2X3

Magnifique Canadienne situé dans un quartier prisé de Ste-Dorothée. À seulement quelques minutes de tous les services essentiels du quotidien, parc, écoles, garderies, méga centre, bus vers le train de banlieue (REM) et de la station de métro Montmorency, autoroute 13/15/40/440, etc... Cinq Chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau, sous-sol entièrement fini, entrée extérieur, garage, piscine creusée, superbe cour entourée d'une haie de cèdre et d'arbres matures... Exceptionnelle et unique en son genre. Entrée Ext Indépendante. Possibilité d'aménager le sous-sol en intergénération.

  • Superficie du terrain: 9 221 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1979
PIERRE SANGIOVANNI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 50'1"

1979

2 550 Pi2

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre des champs taillée sur les 4 faces

Bardeaux de Fibre de Verre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Garage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Plancher Chauffant , Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , 5e Chambre , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété Exceptionnelle, Unique en son genre et très recherchée... Une vraie Superbe Canadienne, Chaleureuse et Accueillante...

Entrée Extérieure Indépendante... (*) Possibilité d'aménager le sous-sol en intergénération ou en faire un bachelor...

Au Rez de Chaussée :

Un hall d'entrée et son escalier vous accueille suivit d'une belle salle à manger et d'un grand salon double avec foyer de pierre des champs, une magnifique cuisine de style contemporaine avec beaucoup d'armoires à votre portée, garni de son îlot central.

Une belle salle d'eau rénovée au complet avec des tuiles de marbre, lavabo sur pieds et mirroir éclairé... Accès facile au garage via le rez de chaussée.

Fait partie des inclus : le réfrigérateur double porte, la cuisinière au gaz, les stores, les pôles, rideaux et les luminaires de la cuisine.

À l'étage supérieure :

On y retrouve quatre chambres à coucher de bonne dimension, 2 salles de bain équipées de planchers chauffants, toilettes automatique, douches indépendantes et robinetteries de luxe, (importation d'Italie) ...

Au Sous-sol :

Une grande salle familiale vous accueille... L'espace idéale pour les tous petits et leur jeu, ou bien encore le lieu parfait de divertissement afin d'y aménager votre cinéma maison pour passer des heures de plaisir en famille et amis. Visionner des films, regarder la télé, jouer à des jeux vidéo sur le grand écran pour des moments forts et d'excitations, etc...

Une très grande cinquième chambre à coucher présentement utilisée en bureau d'affaire.

Et une troisième salle de bain complète avec son bain tourbillon,,, elle aussi avec son plancher chauffant... Quel confort pour les pieds quand on y entre et sort...

Une mini cuisinette (lavabo, armoire et espace de frigo) très utile présentement utilisée en chambre noire pour les pros de la photo...

Une pièce de rangement avec son cellier et garde-robe... En plus de tout ça, une sortie extérieure sur le côté de la maison...

Vers l'extérieur : Un Grand Terrain de plus 9200pc, une magnifique cour arrière garnie d'arbres et de haie de cèdres matures, décorée avec style, goût et amour... Terrassement de pavé uni (bon pour la vie), Système d'irigation, la piscine creusée, l'espace BBQ pour des soirées de joie et de plaisir...

Et vers l'avant de la propriété :

Allée de stationnement double, trottoir et muret tout refait en pavé de pierre, munie de plantes, fleurs et vivaces...

Solide bâtiment construit en pierre des champs taillées à la main recouvrant les 4 côtés de la maison et ses 4000 pc totale utilisable sur tous les surface de sol à l'intérieur du bâtiment... (au plan du certificat)

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 50'1"

1979

2 550 Pi2

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre des champs taillée sur les 4 faces

Bardeaux de Fibre de Verre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Garage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Plancher Chauffant , Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , 5e Chambre , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84'5" X 104'1"

9 221,44 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Méga Centre Ste-Dorothée , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 16'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 13'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12' X 28'2" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 8'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 6'11" Marbre
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 13'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 12'8" Céramique Attenante, Plancher Chauffant
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 14'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 11'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 7' X 8'10" Céramique Plancher Chauffant
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 19'7" Bamboo Bureau
Salle familiale Sous-sol 1 15'2" X 27'8" Bamboo
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 10'7" Céramique Bn Tourbillon, Planc Chauffant
Rangement Sous-sol 1 7' X 7'6" Céramique Cuisinette, Chambre Noire
Rangement Sous-sol 1 7'7" X 11'4" Tuiles Cellier
Entrée Extérieur Sous-sol 1 3'11" X 10'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Panneaux 400 Ampère , Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Cuisinière au Propane, Connection Chargeur VE , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Kitchen Aid 48 pouces, Cuisinière au gaz propane Monogramme, Hotte de Poêle Venmar Ispira, 2 Chauffe-eau (40&60) 100 gallons total, Aspirateur Central et accessoires, tous les Stores. Pôles et rideaux du rdc, Système d'Alarme, Ouvre porte de garage, Poêle à combustion lente, les luminaires, Gazebo Extérieur, Cabanon, Abri Tempo, Piscine creusée et accessoires, Système d'irigation, connection pour chargeur de VE prêt à recevoir la borne de recharge...

Luminaire de la Salle à Manger, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, four micro-onde, appliqué murale Muller dans le couloir du 2e étage, tous les rideaux du 2e étage, Borne de Recharge, armoires de garage et tous les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
865 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 2X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 25.3%
  • 11.8%
  • 19.7%
  • 25.6%
  • 40.3%
  • 15.6%
  • 0.0%
  • 35.8%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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