Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Champfleury)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Rose (Laval) (Champfleury)

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Prochaine visite libre

2239 Rue des Parulines, Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), H7L 4Y8

Débutez par visionner la visite virtuelle, vous serez ravis! Dans le secteur Champfleury, très convoité pour sa vie familiale et sa tranquillité, cette splendide maison érigée sur un coin de rue, est une des plus grandes du secteur! Elle a été amoureusement entretenue et rénovée par une designer professionnelle et présente une belle luminosité, 5 chambres, 3 salles de bains, un garage double, une cour arrière superbement aménagée avec piscine creusée et un logement inter-génération pouvant être converti pour ajouter 2 autres chambres... Tout simplement magnifique!

  • Superficie du terrain: 6 487 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1990

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'4" X 44'9" Irrégulières

1990

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Coin lavage : RC

Mélamine et insertion de bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation :
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Rue en boucle tranquille, jeune et sécuritaire
- À pieds de l'École des Cardinaux, du grand Parc Champfleury et de nombreux sentiers
- Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train)
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)

RDC
- Hall d'entrée muni d'une penderie double-largeur d'une lumière naturelle venant d'un puits de lumière
- Salon révèlant une grande fenêtre en façade, un foyer au gaz et un plafond cathédral
- Salle à manger avec fenêtre sur le côté et d'une belle grandeur pouvant asseoir confortablement plusieurs convives
- Salle familiale avec un mur presqu'entièrement vitré par une porte-patio entre 2 fenêtres
- Cuisine entièrement rénovée dotée d' armoires montées jusqu'au plafond avec des insertions en bois, des tiroirs avec système d'amortisseurs, des comptoirs de quartz, un lavabo surdimensionné, une sortie d'eau pour le réfrigérateur ...
- Coin repas jouissant d'armoires agencées aux armoires de cuisine et porte-patio
- Espace «mud room» avec accès à la salle de bains rénovée avec douche, coin lavage et penderie

Étage
- Vaste chambre des maîtres offre 2 penderies, dont une double-largeur, et un accès à la salle de bains
- 2 autres chambres de bonnes dimensions avec penderie double-largeur et grande fenestration
- Salle de bains très actuelle offrant plancher chauffant, douche en coin vitrée, vanité avec 2 vasques et bain autoportant
- Mezzanine idéale comme bureau, vivoir, gym ou comme chambre, grâce à sa fenêtre

Sous-sol
- En descendant, un coin rangement et une chambre à coucher avec penderie mur-à-mur
- Logement intergénération, actuellement aménagé en bureaux, dévoilant une grande pièce pouvant être convertie en 2 chambres ou en grande salle de jeux, une salle de bains rénovée, une cuisinette, une salle à manger avec penderie et un espace salon avec porte extérieure
- Pour une bonne insonorisation, le plafond sous la salle familiale du r-d-c a été isolé et les 3 fenêtres du côté de la rue sont triples Thermos

Extérieur
- Cour arrière clôturée aménagée par un designer avec système d'irrigation, arbres matures, beaucoup de vivaces comprenant une remise avec électricité
- Orientée sud-ouest, maison ensoleillée toute la journée et bénéficiant de beaux couchers de soleil dans la cour
- Piscine creusée chauffée au sel
- Foyer extérieur et BBQ au propane avec réservoir sécuritaire, dissimulé sur le coté avec conduits souterrains
- Terrain avant avec de superbes platebandes ceinturées de murs en pierres
- Allée bordée de pavé uni pour 2 voitures et 2e entrée double sur le côté
- Garage double muni d'un système de portes électriques, beaucoup d'espace de rangement, grande cuve et porte vers la cour

Découvrez cette somptueuse demeure au coeur de Champfleury

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'4" X 44'9" Irrégulières

1990

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

Coin lavage : RC

Mélamine et insertion de bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 487,41 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Traitée au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salle de jeux Sous-sol 1 11'8" X 22'6" Plancher flottant Peut être convertie en 2 cac
1 (Interg.) Cuisinette Sous-sol 1 7'4" X 5'2" Céramique Beaucoup de rangement
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 8'11" irr. Céramique
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 8'10" X 10'4" Plancher flottant Porte extérieure
1 (Interg.) Coin-repas Sous-sol 1 10'10" X 11'4" irr. Plancher flottant Ouverte sur le salon
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 12'3" Céramique Penderie double-largeur
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 15'3" irr. Bois Toit cathédrale
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 12'3" Bois ouverte sur le salon
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 13'10" X 11'5" Bois Porte-patio
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 13'4" irr. Céramique Entièrement rénovée en 2019
2 (Princ.) Coin-repas 1er niveau/RDC 7'10" X 9'2" Céramique Porte-patio
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 5'2" Céramique Douche vitrée
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'8" X 5'7" irr. Céramique "Mud room" vers le garage
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 13'2" X 13'6" Parqueterie 2 penderies
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10'4" X 10'3" Céramique chauffante Douche en coin vitrée
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 8'11" X 13'6" irr. Parqueterie Penderie double-largeur
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'7" X 11'6" Parqueterie Penderie double-largeur
2 (Princ.) Mezzanine 2e niveau 13'5" X 9'6" Parqueterie Peut être convertie en cac
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'5" X 9'6" Plancher flottant Penderie mur à mur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système domotique , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir document annexé

Voir document annexé

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
2239 Rue des Parulines, Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), H7L 4Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 26.9%
  • 13.6%
  • 17.8%
  • 31.7%
  • 79.2%
  • 15.0%
  • 0.0%
  • 5.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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