649 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

649 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

649 000 $

Prochaine visite libre

2435 Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 0B2

Occasion unique à Champfleury! Ce grand jumelé lumineux, idéal pour les familles, propose 3 chambres et la possibilité d'en ajouter une quatrième. Le sous-sol aménagé inclut une vaste salle familiale. Profitez de la cour clôturée avec piscine creusée, peu d'entretien requis. Accès rapide aux autoroutes et proximité des écoles et services.

  • Superficie du terrain: 3 151 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2008
ERIC DANIS
Courtier immobilier
FREDERIC PAPINEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 34'2"

2008

1 959 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux de cèdre

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Possibilité ajout chambre et SDB , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occasion à saisir dans le quartier prisé de Champfleury!

Le plus grand jumelé du secteur, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Idéale pour une grande famille, cette maison offre 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au sous-sol en fermant des cloisons.

De plus, la plomberie pour une salle de bain supplémentaire est déjà en place.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall fermé avec garde-robe, offrant une transition accueillante vers les grandes pièces de cette demeure.

La cuisine, dotée de nombreuses armoires et de grands comptoirs, vous permettra de cuisiner en toute commodité. Le salon est spacieux avec une grande fenêtre donnant sur la rue.

Le sous-sol est entièrement aménagé. Avec une très grande salle familiale.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée vous offre un espace de détente avec sa piscine creusée entourée de béton, nécessitant peu d'entretien.

De plus, la localisation de cette propriété est idéale, avec un accès rapide aux autoroutes A15 et A440.

Vous serez également à proximité des meilleures garderies et écoles primaires du quartier, ainsi que de tous les services essentiels tels que restaurants, épiceries, SAQ, boulangeries, parcs, pistes cyclables et transports en commun.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre dans le confort et la praticité au coeur de Champfleury!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 34'2"

2008

1 959 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux de cèdre

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Possibilité ajout chambre et SDB , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 151 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 4'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 12'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 9'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 10'5" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'10" X 5' irr. Céramique Salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 10'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 9'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 9'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 8' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 17'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16'10" X 13'8" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6'9" X 5'4" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, système d alarme , Piscine creuser et accessoires et cabanon

lave-vaisselle

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
2435 Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 19.3%
  • 9.6%
  • 20.9%
  • 39.9%
  • 55.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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