Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 mars 2024 de 13H30 à 14H30

649 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

649 000 $

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649 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

649 000 $

Prochaine visite libre

2024-03-03

13:30 - 14:30

2503 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4W4

Bardagi.com/2420 Champfleury - Charmante maison sur 3 niveaux, composée de 3 chambres, 1 salle de bains et d'une cour arrière intime clôturée, équipée d'une terrasse en bois et d'un grand cabanon. À deux pas du Parc Champfleury et de ses nombreuses infrastructures sportives. Profitez aussi de l'une des dernières grandes forêts urbaines de Laval : Le Bois de l'Équerre, parfait pour y faire des randonnées ou organiser un pique-nique en famille. À proximité du Boulevard du Curé-Labelle, vous aurez accès à de multiples restaurants et boutiques. À moins de 10 minutes de l'autoroute 15. 2 espaces de stationnement.

  • Superficie du terrain: 4 144 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1987
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 29' Irrégulières

1987

1 437 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au *2503 Boulevard des Oiseaux*

REZ-DE-CHAUSSÉE : Hauteur des plafonds 8'01

En entrant dans le vestibule, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte. Vous serez accueilli par un escalier en bois qui vous mènera au deuxième étage ainsi que de nombreux rangements. La cuisine est composée d'un comptoir déjeuner pour quatre personnes, de dosserets en céramique ainsi que d'un comptoir en quartz. Elle permet aussi l'accès à la terrasse grâce à une porte patio double. Dégustez vos repas dans la salle à manger et détendez-vous dans le salon accueillant, grâce à une fenêtre en baie qui laisse entrer une grande quantité de lumière naturelle. De plus, il y a une salle d'eau située au niveau du hall d'entrée, pratique pour vos invités.

AU 2E ÉTAGE :

Vous découvrirez une chambre principale de bonne dimension équipée d'une grande garde-robe double encastrée (PAX) et fenêtre en baie ainsi que deux autres chambres à coucher possédant chacune une armoire. La salle de bains est dotée d'une lingerie, d'un grand lavabo et d'une baignoire-douche en céramique avec paroi en verre apportant élégance et fonctionnalité à votre quotidien. Une thermopompe murale se trouve au niveau de l'escalier.

SOUS-SOL : Hauteur des plafonds 7'02

Rénovée en 2023, cet espace à aire ouverte offre une grande salle familiale et un bureau, délimité par une poutre au plafond. Une salle de lavage donnant accès au chauffe-eau et pouvant servir d'espace de stockage.


EXTÉRIEUR :

Terrasse de bonne dimension sur deux niveaux, elle est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de leurs soirées d'été. Un grand cabanon situé au fond du jardin vous permettra de stocker votre mobilier de jardin et plus encore! Pour vos véhicules, deux emplacements de stationnement sont à votre disposition.


Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 29' Irrégulières

1987

1 437 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 90'

4 144 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 5'3" Tuiles Garde-robe double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 7'5" Bois Garde-robe, étagère encastrée
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 15'3" irr. Bois Fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 11'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 11'3" Bois Comptoir quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 15'6" irr. Bois Garde-robe double encastrée
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'11" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'2" X 8'3" Bois Garde robe
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 10'9" Céramique Lingerie
Salle familiale Sous-sol 1 20'4" X 11'8" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 9'11" X 11'8" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'11" X 11'1" Plancher flottant Accès chauffe-eau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, tous les rideaux, pôles et stores, tous les luminaires sauf exclusion, miroirs (salle d'eau et salle de bain), unité murale pour téléviseur dans le salon, Armoire dans la chambre principale (PAX), cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse et sécheuse, luminaire dans la salle à manger, huches du bureau dans le sous-sol, aspirateur Dyson au mur de la salle à manger, tête de lit queen en lattes blanches dans la 2ieme chambre à coucher.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
2503 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 20.2%
  • 10.8%
  • 20.8%
  • 36.0%
  • 61.1%
  • 19.0%
  • 0.0%
  • 19.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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