449 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

449 900 $

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449 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

449 900 $

Prochaine visite libre

2587 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4P6

Une maison détachée au coeur de Chamfleury à 449 900$? Oui c'est encore possible. Venez découvrir cette charmante unifamiliale avec plein de potentiel, située à proximité des autoroutes 15 et 440, à 5 minutes de marche de l'école et à 10 minutes de la majorité des centres d'achat et d'attraction de la région de Laval. Avec un petit investissement et une touche de rénovations, remettez-la à votre goût pour y habiter et pour en faire un excellent investissemen. Idéale pour une petite famille ou un jeune couple, cette maison dispose de 2 chambres à coucher à l'étage, avec un potentiel d'en ajouter une troisième au sous-sol.

  • Superficie du terrain: 4 214 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1984
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'5" X 31'5"

1984

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette charmante maison détachée avec un grand potentiel, située dans un quartier recherché à Sainte-Rose (Champfleury).

Cette maison dispose de 2 chambres à coucher, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace supplémentaire. Avec 2 salles de bains (la salle de bain au sous-sol dispose d'une douche uniquement) et une salle d'eau pratique, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous.

Le salon et la salle familiale sont dotés de foyers, créant ainsi des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir des amis. La salle à manger est le lieu parfait pour des repas en famille, avec une ambiance agréable qui en fera le coeur de votre maison. Une autre salle familiale au sous-sol avec un grand espace de rangement vous permet d'organiser vos effets personnels de manière organisée ou de la transformer en chambre à coucher.

L'aménagement extérieur de cette propriété est tout simplement magnifique. Un grand patio pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air, que ce soit pour des barbecues en famille ou simplement pour vous détendre. Une piscine hors terre ajoute une touche de rafraîchissement en été, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes.

Le quartier dans lequel se trouve cette maison est l'endroit idéal pour une famille. Avec ses rues paisibles et ses commodités à proximité telles que l'école L'envolée et d'autres écoles primaires, parcs, épiceries, garderies, pistes cyclables, et centres d'achats (Carrefour Laval, à 10 minutes du centre d'achat Rosemère, Faubourg Boisbriand...), vous profiterez de tout le confort de la vie de banlieue tout en étant à quelques minutes des centres urbains.

Venez laisser libre cours à votre créativité. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort qu'elle offre. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans cette belle maison.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'5" X 31'5"

1984

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'3" X 95'2"

4 214,07 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 4'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 10'8" irr. Bois Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 11'1" irr. Bois Foyer 3 faces
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 7'1" irr. Céramique
Salle familiale 2e niveau 14'5" X 14' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 4'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'10" X 11'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 9'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 5'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 11'3" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 9'10" irr. Céramique coin lavage
Atelier Sous-sol 2 20'6" X 9'7" irr. Béton possibilité d'une 3e chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au gaz

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle, gazébo, piscine hors terre, cabanon, foyer au propane.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
2587 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4P6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 24.5%
  • 12.1%
  • 17.6%
  • 31.0%
  • 36.8%
  • 21.6%
  • 0.1%
  • 40.8%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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